Решение № 2-6193/2019 2-972/2020 2-972/2020(2-6193/2019;)~М-5719/2019 М-5719/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-6193/2019

Дело № 2-972/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Дашкевич Т.А.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Вояж-строй» о признании за истцом права собственности на гаражные боксы (гаражи) №, участок №, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, кадастровый номер №, №, участок №, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, кадастровый номер №, №, участок №, общей площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, кадастровый №, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Вояж-строй» договоры № на выделение земельных участков под строительство гаражных боксов. Земельные участки были выделены ООО «Вояж-строй» в бессрочное пользование на основании решения Малого Совета ХХI созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт №. В оговоренный срок своими силами за счет собственных средств она возвела гаражи на выделенных участках. В государственной регистрации права собственности на указанные гаражи отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на указанные гаражи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вояж-строй» и ФИО1 (застройщик) были заключены договоры №, №, № на основании которых застройщику были предоставлены в пользование земельные участки под строительство гаражных боксов № участок 2, соответственно (л.д. 13, 25, 36).

Решением Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29 сентября 1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 ГА и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д. 61).

На основании указанного решения и постановления Главы администрации Сосновского района Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60) выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельного участка площадью 4,5 гектаров (л.д. 65-67).

Право постоянного (бессрочного) пользования с ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 26 000 кв. м с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 64). Реорганизация предприятия АОЗТ «Вояж» подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 85-95).

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д. 62).

Согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в оговоренный срок своими силами за счет собственных средств возвела гаражи на выделенных участках (л.д. 19, 30, 41).

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ГСК «Вояж-строй» ООО, расположены гаражи № участок 2, кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м (л.д. 20-22), № участок 2, кадастровый №, общей площадью 17,1 кв.м (л.д. 31-33), № участок 2, кадастровый №, общей площадью 19.1 кв.м (л.д. 42-43), что подтверждено кадастровыми паспортами.

Согласно справкам ООО «Вояж-строй» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), ФИО1 является собственником гаражей № участок №, расположенных по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>.

Право собственности на гаражи № участок 2, кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м, № участок 2, кадастровый №, общей площадью 17,1 кв. м, № участок 2, кадастровый №, общей площадью 19.1 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ГСК «Вояж-Строй» ООО, в установленном законом порядке, не зарегистрировано (л.д. 14, 26, 37).

Таким образом, указанные гаражи не являются самовольный постройкой, а возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи.

Требования истца о признания права собственности на гаражи № участок 2, кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м, № участок 2, кадастровый №, общей площадью 17,1 кв. м, № участок 2, кадастровый №, общей площадью 19,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Вояж» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, участок №, общей площадью 21,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ГСК «Вояж-Строй» ООО, гаражный бокс №.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, участок №, общей площадью 17,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ГСК «Вояж-Строй» ООО, гаражный бокс №.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, участок №, общей площадью 19,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ГСК «Вояж-Строй» ООО, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.А. Дашкевич

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2020 года.

Председательствующий: Т.А. Дашкевич