Решение № 2-792/2021 2-792/2021~М-613/2021 М-613/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-792/2021

Дело № 2-792/2021

УИД 23RS0025-01-2021-000952-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курганинск 27 июля 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Мискарян Л.А.,

с участием истца ФИО9,

представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО11,

представителя ответчика по ордеру ФИО12,

представителей ответчиков ФИО13,

ФИО14,

ФИО15,

ответчика ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО11, ООО «Кубаньгеоизыскания», администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, администрации муниципального образования Курганинский район об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, и по встречному иску ФИО11 к ФИО9, администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, ФИО16 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, применении последствий её недействительности и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На протяжении длительного времени ею обрабатывается этот земельный участок, оплачивается земельный налог. Каких-либо претензий со стороны смежных землепользователей не имелось. В той конфигурации, в которой ею обрабатывался данный земельный участок, границы его не были установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В целях уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к кадастровому инженеру.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подтверждающая фактическое местоположение границ и площади земельного участка, существующих на местности более пятнадцати лет.

Кроме этого, кадастровым инженером ей было доведено, что при проецировании геометрической формы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, содержащейся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, №, на геометрическую фигуру земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, поставленным на государственный кадастровый учет, имеющего адрес: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, данный земельный участок в большей части поглощает мой земельный участок, поэтому дальнейшее выполнение кадастровых работ невозможно, рекомендовано обратиться за защитой нарушенных прав в суд.

Также из беседы с кадастровым инженером ей стало известно, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполняла организация ООО «Кубаньгеоизыскания». Из выписки Росреестра стало известно, что арендатором с 2020 года данного земельного участка является ФИО11.

Кадастровым инженером, к которому она обратилась, ей было еще и разъяснено, что данный участок был образован из числа свободных земельных участков, на основании схемы, утвержденной администрацией Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района.

По результатам работ кадастровым инженером было сделано соответствующее заключение, из которого следует, что ряд норм закона при производстве кадастровых работ был нарушен кадастровым инженером, подготавливающим документы для производства государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На претензионное письмо, направленное в адрес организации ООО «Кубаньгеоизыскания», кадастровым инженером разъяснено, что формирование нового земельного участка с кадастровым номером № произведено на основании утвержденной схемы постановлением администрации муниципального образования Курганинский район от ДД.ММ.ГГГГ года №, рекомендовано обратиться в суд для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Претензионное письмо, направленное в адрес ФИО11 оставлено без внимания.

Указанные обстоятельства создают ей препятствия в распоряжении земельным участком, имеющим кадастровый №, принадлежащим ей на праве собственности.

Просит суд расторгнуть договор № аренды земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Курганинский район Краснодарского края с Оганесяном Лёвой Вааковичем; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №; утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, № подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании истец ФИО9 и её представитель ФИО10 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив суду, что на момент производства кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоизыскания» в отношении формируемого земельного участка с кадастровым номером №, данный спорный земельный участок был обременен правами собственника ФИО9 ФИО17 инженер ООО «Кубаньгеоизыскания» ФИО13 не выяснил в администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, а так же у смежных землепользователей, имеется ли у образуемого земельного участка, собственник, пользователь, землевладелец, является ли формируемый земельный участок свободным от прав других лиц, подготовил схему, из которой следовало, что земельный участок является свободным, указал, что он прилегает к земельному участку № в <адрес>. В администрацию муниципального образования Курганинский район ошибочно был предоставлен ответ о том, что спорный земельный участок является свободным от прав, так как землеустроитель находился в этот период на больничном, проверить данную информацию не представилось возможным, а кроме этого в заблуждение ввел указанный адрес: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, хотя фактический адрес данного земельного участка: <адрес>, №, принадлежащий ФИО9 на праве собственности. ФИО11 достоверно знал о том, что данный земельный участок не свободен от прав, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО16, предоставленный ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды, доводящегося ответчику ФИО11 родным отцом. Из-за предоставления недостоверной информации администрацией муниципального образования Курганинский район была утверждена схема спорного земельного участка, положенная в основу межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО13 Ошибочно утвержденная схема спорного земельного участка, как свободного, послужила осуществлению государственного кадастрового учета, присвоению этому земельному участку кадастрового номера №, последующего предоставления этого земельного участка в аренду ответчику ФИО11 Встречный иск ФИО11 не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО11 обратился со встречным иском к ФИО9, администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, ФИО16 о признании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, применении последствий её недействительности и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения по тем основаниям, что он является арендатором земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на 3 года с администрацией МО Курганинский район. Данный земельный участок предоставлен ему публично, на момент его предоставления никаких ограничений и обременений не имел. Первичные сведений о спорном земельном участке в похозяйственную книгу Новоалексеевского сельского поселения были внесены с нарушениями, выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО16, является незаконной, так как главой хозяйства по указанному лицевому счету ФИО16 стала ДД.ММ.ГГГГ; заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости подано ДД.ММ.ГГГГ; спорному земельному участку адрес - <адрес>, присвоен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, а в похозяйственной книге за 1997-2001 г.г. в разделе «дополнительные сведения» внесена запись - «добавок ЛПХ по <адрес> - № га»; при межевании земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО9), прилегающего к спорному земельному участку, ДД.ММ.ГГГГ были земли административного ведения, а не гр. ФИО16 Просит суд признать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО16 недействительной, применить последствия её недействительности и истребовать земельный участок площадью № кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>Б, чужого незаконного владения ФИО9

В судебном заседании ответчик ФИО11 и его представитель ФИО12 исковые требования ФИО9 не признали, просили в их удовлетворении отказать, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Представитель ответчика ООО «Кубаньгеоизыскания» ФИО13 в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что им проводилось межевание земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №. По данным, представленным администрацией Новоалексеевского сельского поселения данный участок был свободен от прав третьих лиц. На момент осмотра участок не был огорожен, межевых знаков никаких не было, ничего на нем не выращивалось, он выходит на полевую дорогу. Межевание проводилось им без представителя администрации Новоалексеевского сельского поселения. Площадь № кв.м. им была определена исходя из карты градостроительного зонирования Новоалексеевского сельского поселения. Если делать площадь № кв.м., то земельный участок будет частично располагаться на проектируемой дороге. Схема расположения данного земельного участка делалась на основании сведений ГКН. Ему не было известно, что данный участок обрабатывался ФИО9, иначе бы он не проводил работы по его межеванию.

Представитель ответчика администрации Новоалексеевского сельского поселения ФИО14 в судебном заседании пояснила суду, что в январе 2000 года по запросу администрации муниципального образования Курганинский район был дан ошибочный ответ о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, свободен от прав третьих лиц, поскольку на тот момент отсутствовал специалист-землеустроитель. В действительности данный земельный участок имеет адрес: <адрес>, и принадлежит ФИО9 Ранее данный земельный участок принадлежал на протяжении длительного времени семье Л-ных, о чем свидетельствуют данные похозяйственной книги. Оспариваемая выписка ФИО16 была выдана на законных основаниях.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Курганинский район ФИО15 в судебном заседании пояснил суду, что при предоставлении оспариваемого земельного участка в аренду ФИО11 и заключении с ним договора аренды администрация района основывалась на данных, представленных администрацией Новоалексеевского сельского поселения о том, что данный участок относится к неразграниченной государственной собственности и свободен от прав третьих лиц. О том, что указанные сведения были предоставлены ошибочно, администрации района известно не было.

Ответчик по встречному иску ФИО16 в судебном заседании встречный иск не признала и суду пояснила, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал её семье с 1955 года. Его площадь составляет № кв.м., использовался под огородничество. В 2019 году она продала спорный земельный участок ФИО9, сделка была зарегистрирована в Росреестре. ФИО11 было достоверно известно, о том, что данный земельный участок принадлежал ФИО16.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению частично, встречный иск ФИО11 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, свидетель ФИО4 суду показал, что когда он проводил работы по межеванию земельных участков по <адрес>, то согласовывал акт со смежным землепользователем ФИО16 Когда он в 2017-2018 г.г. проводил работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО8), прилегающего к <адрес>, то согласовывал акт со смежным землепользователем ФИО16 Также проводил кадастровые работы в отношении земельного участка ФИО9 с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ ему было известно, что земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, принадлежал ФИО16, так как на это указали все смежные землепользователи, затем указанный земельный участок по договору купли-продажи приобрела ФИО9

Свидетель ФИО1 суду показала, что ФИО7 доводилась ей родной сестрой. С 1970 г.г. земельный участок по адресу: <адрес>, №, принадлежал их семье, это был добавок к приусадебному участку при их доме. В 2019 году её сестра ФИО16 продала данный земельный участок ФИО9 все соседи, в том числе и ФИО11, знали об этом.

Свидетель ФИО2 суду показала, что ранее работала в должности землеустроителя администрации Новоалексеевского сельского поселения. Земельный участок по адресу: <адрес>, №, принадлежална протяжении длительного времени семье Л-ных. Все данные указаны в похозяйственной книги, на основании которой ею была выдана выписка в отношении спорного земельного участка ФИО16

Свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО16 доводится ей родной сестрой. Длительное время земельный участок по адресу: <адрес>, №, площадью № кв.м. принадлежал их семье, это был добавок к приусадебному участку при их доме. В 2019 году её сестра ФИО16 продала данный земельный участок ФИО9 все соседи, в том числе и ФИО11, знали об этом.

Из материалов дела установлено, что ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО16, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости - дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО16 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. принадлежаит на праве постоянного бессрочного пользования для ведения ЛПХ ФИО16 на основании похозяйственной книги № на 1997-2001 г.г., стр. 34-35, лицевой счет № (запись сделана с ДД.ММ.ГГГГ).

Указанная выписка выдана на основании заявления ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) со списком членов хозяйства: ФИО6, ФИО7, ФИО16, расположен саманный дом на земельном участке: 1997 г. - № га, 1998-2001 г.г. - № га, с отметкой: добавок ЛПХ по <адрес>, - № га (ФИО5).

Согласно данным похозяйственной книги № Новоалексеевского сельского поселения земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в 2017-2018 г.г. числился за ФИО16, в 2019-2020 г.г. - за ФИО9.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Новоалексеевского сельского поселения земельному участку ориентировочной площадью № кв.м. по <адрес> присвоен адресный номер: <адрес>.

Согласно информации администрации администрации Новоалексеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в январе 2020 года на запрос администрации МО Курганинский район был дан ответ о том, что земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, прилегающий к №, является свободным от прав третьих лиц в связи с указанием именно этого адреса, тогда как земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО9 ФИО17 инженер при межевании и формировании земельного участка, прилегающего к земельному участку пор <адрес>, в администрацию Новоалексеевского сельского поселения по вопросу согласования границ вышеуказанного земельного участка не обращался.

Согласно постановлению администрации МО Курганинский район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка для ведения огородничества площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №.

ДД.ММ.ГГГГ между администраей МО Курганинский район и ФИО11 заключен договор аренды № указанного земельгного участка сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в материалах гражданского дела, имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого является ФИО8, владеющий данным земельным участком на праве аренды на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора, границы земельного участка согласованы со смежным землепользователем ФИО16, являющейся собственником спорного земельного участка с №, по адресу: <адрес>, №, который ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО9

Заявление об учете изменений земельного участка ФИО9 (площадь и граница) в органы кадастрового учета не подавалось, а акт согласования кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоизыскания» - границ образуемого спорного земельного участка, поставленного на ГКУ с кадастровым номером №, с ФИО9 не согласовался.

Согласно ст. 29.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер имеет право:

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;

2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

ФИО17 инженер обязан:

1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.

На основании ст. 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

В соответствии с п.п. 8-9 "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Из-за предоставления администрацией Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района недостоверной информации в адрес администрации муниципального образования Курганинский район, была утверждена схема спорного земельного участка, положенная в основу межевого плана подготовленного, кадастровым инженером ФИО13, не выполнившим в полной мере вышеприведенные положения действующего законодательства при формировании и межевании земельного участка, что послужило основанием для неправомерного выбытия из собственности ФИО9 принадлежащего ей земельного участка общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, и предоставления его в аренду ФИО11

Вследствие указанных обстоятельств исковые требования ФИО9 в части расторжения договора аренды № и снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО9 в части установления утверждения границ земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств соответствия данной схемы от ДД.ММ.ГГГГ данным градостроительного зонирования Новоалексеевского сельского поселения с учетом проектируемых дорог.

Согласно п. 34 Прикаау Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 ("Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка), и заверяются печатью органа местного самоуправления. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

На основании вышеприведенных обстоятельств, установленных судом, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО16 выдана администрацией Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района на законных основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО11 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 к ФИО11, ООО «Кубаньгеоизыскания», администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, администрации муниципального образования Курганинский район об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № аренды земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный ДД.ММ.ГГГГ арендодателем администрацией муниципального образования Курганинский район Краснодарского края с арендатором Оганесяном Лёвой Вааковичем.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку №.

В остальной части иска ФИО9 отказать

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 к ФИО9, администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, ФИО16 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, применении последствий её недействительности и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - отказать.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин