Решение № 2-1987/2018 2-1987/2018~М-1885/2018 М-1885/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 27 июля 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2018 по иску ФИО1 к МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МКУ г.о. Сызрань Служба городского хозяйства о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ком.3 и заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала на то, что её матери, ФИО2, <дата> года рождения по ордеру № *** от <дата> было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес>, ком. <адрес> для вселения и проживания в нем. <дата> она, ФИО3 (ранее ФИО4) В.А. была вселена и зарегистрирована совместно с матерью в качестве члена семьи нанимателя, в связи чем проживали одной семьей, вели общее хозяйство и бюджет. <дата> мать - ФИО2 умерла. Пунктом 3 Постановления № ***-р от <дата> «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО5» было закреплено жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> ком. 3, жилой площадью 12,8 кв.м, за — ФИО5 После смерти нанимателя она продолжает проживать в спорном жилом помещении и несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за найм. С заявлением она обратилась в МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» на получение муниципальной услуги - об изменении (заключении) договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, ком. 3. Однако письмом МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» № ***/юр от <дата> ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги, ввиду того, что документов подтверждающих факт признания ФИО2 или нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> ком. № *** представлено не было, поскольку ордер № *** от <дата> был утерян, как и сам договор.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» по доверенности ФИО6 исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО8, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 (до брака ФИО4) В.А. с <дата> зарегистрирована по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, являющейся муниципальной собственностью г.о. Сызрань, была вселена и проживала в ней вместе с матерью ФИО2.

<дата> ФИО2 умерла.

Распоряжением Администрации г.о. Сызрань № ***-р от <дата>, над несовершеннолетней ФИО5, <дата> г.р., одинокая мать которой умерла, установлена опека, опекуном назначен ФИО8. Жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> ком. <адрес> закреплено за несовершеннолетней ФИО5

<дата> ФИО5 вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия ФИО3.

ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном ФИО10 <дата> года рождения до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетеля ФИО8, письменными материалами дела - свидетельством о рождении ФИО5, свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о заключении брака, справками о регистрации, поквартирной карточкой, распоряжением Администрации г.о. Сызрань от 04.08.2003 г. № № *** копией паспорта ФИО5

При обращении истца в МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> ком. 3 было оказано в предоставлении муниципальной услуги.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** многоквартирный жилой дом по адресу: Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. ст. 60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает возможным требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ком. 3 с заключением с ней договора социального найма жилого помещения по указанному адресу.

При этом суд учитывает, что ФИО3 (до брака ФИО4) В.А. с рождения, с и до настоящего времени проживала в спорной квартире вместе с матерью ФИО2, после смерти которой, осталась в ней проживать, зарегистрировав в квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО10, <дата> года рождения и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность данного жилого помещения, и несет обязанности в силу ст. 67 ЖК РФ нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого-либо другого жилья семья не имеет, требования о выселении из спорного жилого помещения к ней и к членам семьи ФИО1 предъявлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: Самарская область, <адрес> ком. <адрес>

Обязать МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: Самарская область, <адрес> ком. <адрес>

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 1 августа 2018 года

Судья:____________________________Кислянникова Т.П.