Решение № 2-82/2018 2-82/2018~М-101/2018 М-101/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-82/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

при секретаре Ботулу В.Г.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Клюшенковой Н.А.,

представителя истца-Администрации поселка <адрес> ФИО1 согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрации поселка <адрес> (далее- Администрация <адрес>) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данное жилое помещение принадлежит Администрации <адрес> на праве собственности; отнесено к специализированному жилому фонду к категории «служебное». Распоряжением Администрации муниципального образования пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО2 на период трудовых отношений с Туринским медицинским училищем (в последствие реорганизованного в Красноярское бюджетное профессиональное образовательное учреждение (далее-КГБПОУ) «Туринский медицинский техникум») в должности преподавателя, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения со ФИО2 прекращены, трудовой договор с ней расторгнут по п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ (по собственному желанию). В связи с прекращением трудовых отношений ФИО2 обязана была освободить служебное жилое помещение и передать его Администрации <адрес>, однако до настоящего времени данные обязательства ею не исполнены. На этом основании истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования служебным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1, поддержав исковые требования, пояснила, что ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>. снялась, выбыла в <адрес>.На этом основании полагает, что ответчик выбыла на постоянное место жительства в другую местность, в силу этого утратила право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно адресной справки зарегистрирована и проживает в <адрес> В телефонном режиме сообщила, что с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снялась в октябре 2014 года, служебное жилое помещение освободила и передала администрации медицинского колледжа.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы и ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ определено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ч.1 ст.99 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2 ст.99 ЖК РФ).

Согласно статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Статьей 93 Жилищного кодекса РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации либо на выборной должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации либо на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственники жилых помещений или членами собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из анализа вышеуказанных положений закона следует, что прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и обязанностью гражданина освободить занимаемое им служебное жилое помещение. При отказе исполнения данной обязанности, наниматель служебного жилого помещения может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке.

Материалами дела и судом установлено, что приказом Департамента земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по передаточному акту в собственность Администрации муниципального образования пгт.Тура передано служебное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью29,66 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Распоряжением Администрации МО пгт.Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-р данное служебное жилое помещеиие закреплено за Управлением здравоохранения Эвенкийского муниципального района и предоставлено преподавателю КГОУ СПО «Туринское медицинское училище» ФИО2, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора наниматель обязался при выезде из служебного жилого помещения на другое постоянное место жительства оплатить задолженность по коммунальным услугам, сняться с регистрационного учета, освободить и сдать наймодателю жилое помещение по акту.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор, заключенный между ФИО2 и КГБПОУ «Туринский медицинский техникум» расторгнут по инициативе работника, ФИО2 уволена в работы по п.3 ст.77 Трудового кодекса РФ по собственному желанию.

Данное обстоятельство в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием прекращения со ФИО2 договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащим ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Факт прекращения трудовых отношений, в связи с которыми работнику было предоставлено служебное жилое помещение, возлагает на работника обязанность освободить занимаемое служебное жилое помещение. При неисполнении нанимателем данной обязанности собственник жилого помещения вправе поставить вопрос об утрате им права пользования жилым помещением и его выселении со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит требования Администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку трудовые отношения между ФИО2 и КГБПОУ «Туринский медицинский техникум» прекращены по инициативе работника с ДД.ММ.ГГГГ, законные основания для дальнейшего пользования спорной квартирой у неё отсутствуют.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по эвенкийскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снялась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по новому месту жительства в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации поселка <адрес> к ФИО2 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей права пользования служебным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Л.Н. Джимбеева