Решение № 2-460/2018 2-460/2018 ~ М-311/2018 М-311/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-460/2018

К делу № 2-460/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 07 мая 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м.; этажность : 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А2 1968, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм., перегородки турлучные толщиной 200 мм., перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,65 м. Пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м. Пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м.; этажность : 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А2 1968, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм., перегородки турлучные толщиной 200 мм., перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,65 м. Пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м. Пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м. расположенный по адресу: <адрес>;

обязать Межмуниципальный отдел о Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2» общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м.; этажность : 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А2 1968, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм., перегородки турлучные толщиной 200 мм., перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,65 м. Пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м. Пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом литер А, с пристройками лит. а1, а2 общей площадью 37,8 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от 09.02.2018 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2302 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>;

с 2013 года он непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности;

за время проживания в данной недвижимости им самовольно для улучшения жилищных условий в 2017 году была произведена реконструкция. В результате которой общая площадь жилого дома литер «А, а1, а2 - 87,9 кв.м., жилая площадь - 39, 7 кв.м.;

жилой дом литер «А» - расположен на первом этаже одноэтажного дома, 1968 года постройки, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм, перегородки турлучные толщиной 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2, 65 м. ;

пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м.;

пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м.;

жилой дом литер «А2 с пристройками «а1», «а2», оборудован; центральным отоплением, электроснабжением (скрытая проводка), центральным водоснабжением, местной канализацией, сан. техническим устройством;

в результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение № 2, жилая комната, площадью - 19,6 кв.м.;

Литер «А», помещение № 3, жилая комната, площадью - 20,1 кв.;

Литер «а1», помещение № 4, кухня, площадью - 26,6 кв.м.;

Литер «а1», помещение № 5, санузел, площадью - 4,9 кв.м.;

Литер «а1», помещение № 6, кладовая, площадью - 5,3 кв.м.;

Литер «а2», помещение № 7, кухня, площадью - 11,4 кв.м.;

итого жилая площадь: 39,7 кв.м.

итого общая площадь: 87,9 кв.м.;

в ходе переустройства жилого дома были проведены работы: самовольное строительство пристройки лит. «а2»;

как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А», с пристройками литер «а1», «а2», была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными норами правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию для проживания в нем граждан;

соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

при исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Истец Шулер Д.А.. в судебном заседании поддержал ранее заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Шулер Д.А. не возражает.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истец Шулер Д.А. в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м.; этажность : 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А2 1968, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм., перегородки турлучные толщиной 200 мм., перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,65 м. Пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м. Пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м.; этажность : 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А2 1968, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм., перегородки турлучные толщиной 200 мм., перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,65 м. Пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м. Пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м. расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел о Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2» общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м.; этажность : 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А2 1968, фундаменты бетонные, стены турлучные утеплитель - толщина 400 мм., перегородки турлучные толщиной 200 мм., перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,65 м. Пристройка литер «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,80 м. Пристройка литер «а2» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - - по дощатой обрешетке, высота 2,70 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: