Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-74/2019 М-74/2019 от 22 февраля 2019 г. по делу № 2-293/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Жигулевск, просила признать право собственности на земельный участок площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка ООО «Терра-Регион» от ДД.ММ.ГГГГ в границах точек соответствующих координат.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Спорный земельный участок предоставлен истцу на основании решения Жигулевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для садового участка, площадь участка составляет 600 кв.м.

При обращении в Управление регистрационной службы по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеются противоречия в фамилии правообладателя.

При проведении работ по уточнению границ спорного земельного участка было выяснено, что его площадь фактически составляет 517 кв.м., все границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Спор по границам земельного участка отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств и представленных сторонами по делу доказательств.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, причины неявки неизвестны, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СНТ «Солнышко» - председатель Товарищества Ч., третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав пояснения истца, учитывая позицию представителя ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действующем на момент выдачи истцу свидетельства на землю, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что решением Исполкома Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 146 от 28.04.1981 «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство рабочим и служащим» отведены земельные участки: - комбинату коммунальных предприятий и благоустройства в районе поляны Долгенькой в границах лесного квартала № 43 площадью 8 га, - Жигулевскому ГОВД в районе Жигулевского Радиозавода севернее существующего садоводческого общества ГОВД площадью 0,8 га, - Жигулевскому ремонтно-строительному участку в районе Чиликиной горы западнее существующего садоводческого общества «Романтик» площадью 8 га.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жигулевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,06 га для садового участка на праве постоянного пользования. При этом адрес земельного участка не указан.

Аналогичные сведения содержатся и во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес>. Кроме того, во втором случае указано, что оно выдано М.З.М.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.12.2016г. сведения о земельном участке, расположенном в г.Жигулевске, СО «Солнышко», правообладателем которого является ФИО1, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении сведений о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что представленное свидетельство о праве собственности на землю имеет противоречия в фамилии правообладателя и в связи с тем, что отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенными не поступили ответы органа гос. власти.

Вместе с тем, с правкой председателя СНТ «Солнышко» Ч. подтверждается, что ФИО4 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Также указано, что СО «Солнышко» переименовано в СНТ «Солнышко» на основании свидетельства о государственной регистрации серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Солнышко» ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок № в <данные изъяты>». ФИО1 приняли в члены СНТ «Солнышко».

Заключением правления СНТ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО1 закреплен фактически занимаемый ею земельный участок № в границах СНТ «Солнышко» в соответствии со схемой расположения земельного участка. Земельный участок № используется с 1981 года под садоводство. Претензий по границам земельного участка нет.

Согласно предоставленной в суд схеме (описание местоположения границ земельного участка № СНТ «Солнышко», подписанного председателем Товарищества Ч.), смежными со спорным земельным участками являются земельные участки №, правообладателем которого является ФИО2, и №, правообладателем которого является ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.

Из схемы распределения и закрепления земельных участков за членами СНТ «Солнышко» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Солнышко».

Согласно представленным администрацией г.о.Жигулевск по запросу суда копиями генплана и списка членов СО «Солнышко» на ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка № числится ФИО1, спорный земельный участок № расположен в границах земельного участка, выделенного СО «Солнышко».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт правопреемства СНТ «Солнышко» и Садоводческого товарищества рабочих и служащих Комбината коммунальных предприятий и благоустройства <адрес> «Солнышко».

Спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрирован, что подтверждается выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 23.01.2019г.

В подтверждение границ земельного участка истцом представлена схема границ земельного участка, составленная ООО «Терра-Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь участка составляет 517 кв.м., что не превышает площадь земельного участка, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом согласования местоположения границ спорного земельного участка подтверждается, что расположение его границ согласовано со смежными землепользователями земельных участков.

В ходе рассмотрения настоящего дела споры с собственниками смежных земельных участков также не установлены.

Из ответа ФГБУ «ФКП Россреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1 в ходе проведения государственной земельной реформы на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено.

Спор о границах спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО3

Пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, также не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцом в площади, определенной на схеме расположения земельного участка, соответствует требованиям законодательства, спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме границ земельного участка ООО «Терра-Регион» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенном по адресу: <адрес> в границах согласно схеме границ земельного участка ООО «Терра-Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, а также основанием для государственной регистрации права собственности Ч. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников