Решение № 2-2667/2019 2-2667/2019~М-1857/2019 М-1857/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2667/2019

Дело №2-2667/2019
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Кейванове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетышевой О. Н., Приходько (Чернобыловой) М. Ю., Чернобылова А. Ю. к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тетышева О.Н., Приходько (Чернобылова) М.Ю., Чернобылов А.Ю. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними (по 1/3 доле за каждым) признано право собственности на квартиру №, площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по РО с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Чернобылову А.Ю. сообщено о невозможности государственной регистрации права, поскольку в решении суда отсутствует указание о прекращении права собственности на соответствующую квартиру МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону. На основании изложенного истцы Тетышева О.Н., Приходько (Чернобылова) М.Ю., Чернобылов А.Ю. просят суд прекратить право собственности МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону на квартиру №64, площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Тетышева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истцы Приходько (Чернобылова) М.Ю. (свидетельство о заключении брака – л.д. 13) и Чернобылов А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 25, 26).

Представитель ответчика МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 24).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав истца Тетышеву О.Н., исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права.

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из подп.1, 4 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснено в п.8 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26.02.2016 года за Тетышевой О.Н. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№, площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; за Чернобыловой М.Ю. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №64, площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; за Чернобыловым А.Ю. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №64, площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Решение суда от 26.02.2016 года в установленном законом порядке не обжаловано и 05.04.2016 года вступило в законную силу.

08.04.2019 года истцы обратились в Управление Росреестра по РО с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда от 26.02.2016 года.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что государственная регистрация права собственности на квартиру осуществлена быть не может в связи с отсутствием указания в решении суда о прекращении права собственности МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону на соответствующую квартиру.

Вступившим в законную силу решением суда от 26.02.2016 года установлено и ответчиком не опровергнуто, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес> числится в реестре муниципального имущества города Ростова-на-Дону и находится на балансе МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района.

В силу п.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с признанием за истцами права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации, право прежнего собственника на данную квартиру подлежит прекращению на основании приведенного выше положения закона. Однако, вопреки доводам истцовой стороны, основания для прекращения права собственности МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону отсутствуют, поскольку данное учреждение является лишь балансодержателем муниципального недвижимого имущества, не являясь его собственником. В данном случае прекращению подлежит право муниципальной собственности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» на квартиру №, площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2019 года.

Cудья Е.В. Никонорова