Решение № 2-529/2020 2-529/2020(2-6408/2019;)~М-6089/2019 2-6408/2019 М-6089/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-529/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-529/2020 (2-6408/2019)

УИД 63RS0045-01-2019-007780-07

25 февраля 2020 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.,

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО27 о выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО9 обратилась с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование требований, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Доля ФИО1 в праве собственности составляет <данные изъяты>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками данного жилого помещения являлись ФИО10, ФИО11, ФИО30 ФИО2, ФИО3, ФИО4

В настоящее время собственниками комнаты № в указанной квартире являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, собственниками комнаты №-ФИО2, ФИО3, ФИО4, собственником комнаты №-ФИО14

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 12.11.2010 г. право общей долевой собственности на квартиру № <адрес> за Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекращено, выделено в натуре жилое помещение №, общей площадью 12,90 кв. м, жилой площадью 12,90 кв. м., за ФИО10 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат № общей площадью 46,80 кв. м., жилой площадью 24,70 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 15.08.2013 г. за ФИО11 и ФИО14, признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение-комнату №, жилой площадью 13,20 кв. м., общей площадью 13,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 30.08.2019 г. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выделено в натуре и признано право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение–комнату №, жилой площадью 12,30 кв. м., общей площадью 12,30 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из данных судебных решений истцу стало известно, что право общей долевой собственности на квартиру прекращено, а также произведен выдел долей в натуре.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> площадью 12,50 кв. м., отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта Средне-Волжского филиалп Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» комната №, расположенная по адресу<адрес> имеет площадь 12,5 кв. м.; из состава квартиры № по решениям Промышленного районного суда г. Самары от 12.11.2010 г. и 15.08.2013г. выделены комнаты № соответственно.

Согласно данным лицевого счета МП ЭСО г. Самары № данный счет открыт на 1 комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей 12,50 кв. м., жилой площадью 12,50 кв. м, приватизированную на имя истца ФИО1

Истец просила выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение-комнату №, жилой площадью 12,50 кв. м., общей площадью 12,50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, поручила представлять свои интересы в суде адвокату Постновой Н.В., действующей на основании доверенности и ордера, которая в судебном заседании исковые требования и доводы иска полностью поддержала, дополнив, что в результате прекращения режима общей долевой собственности и выделения другим сособственниками своих комнат в натуре, ФИО1 лишена возможности распорядиться своей собственностью.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Самара, ответчик ФИО12 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки суд не известили, в удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Самара просила отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебные извещения возвращения за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки суд не известили, ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Вышеназванная норма устанавливает право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при недостижении соглашения и не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, нотариусом г.Самары ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО22 на наследство, состоящее из 13/51 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 85,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самаркой области ДД.ММ.ГГГГ № была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 13/51 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> что также подтверждается выпиской из ЕГРН «ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь комнаты № <адрес> составляет 12, 5 кв.м.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 12.11.2010 г. по гражданскому делу № 2-7097/2010 по иску ФИО10 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за ФИО10 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат № общей площадью 46,80 кв. м., жилой площадью 24,70 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности на № <адрес> в г.Самаре за Департаментом управления имуществом г.о. Самара, выделено в натуре жилое помещение №, общей площадью 12, 90 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 21.01.2011г. разъяснено решение Промышленного районного суда г. Самары от 12.11.2010г.,за ФИО10 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную № общей площадью 46,80 кв. м, жилой площадью 24,70 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на № <адрес> в <адрес> за Департаментом управления имуществом г.о. Самара, выделено в натуре жилое помещение №, общей площадью 12,90 кв. м, жилой площадью 12,90 кв. м.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 10.12.2013г. разъяснено решение Промышленного районного суда г. Самары от 12.11.2010г., указано, что данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на № <адрес> в <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 15.08.2013 г. по гражданскому делу № 2-5994/2013 по иску ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, за ФИО11 и ФИО12 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, жилой площадью 13,20 кв. м., общей площадью 13,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 30.08.2019 г. по гражданскому делу № 2-3936/2019 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение, выделено в натуре и признано за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - комнату №, жилой площадью 12,30 кв. м., общей площадью 12,30 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 05.10.2019 г.

Согласно выписке из ЕГРН «ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8 на праве общей долевой собственности ( по 1/4 доли в праве каждому) принадлежит жилое помещение-комната №, площадью 12,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН «ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли в праве каждому) принадлежит жилое помещение-комната №, площадью 12,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН «ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на праве собственности принадлежит жилое помещение-комната №, площадью 13,2 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с уведомлением «ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение-комнату № <адрес> не зарегистрировано.

Право общей долевой собственности всех сособственников на указанный объект прекращено на основании вышеуказанных решений и определений Промышленного районного суда г. Самары, жилые помещения выделены им в натуре.

Таким образом, выдел истцу в натуре в собственность требуемого ей жилого помещения и признания за ним право собственности возможны, соответствует требованиям закона и фактически уже произведен, так как собственники пользуются изолированными жилыми помещениями (комнатами), иное бы привело бы к нарушению прав истца на регистрацию ее прав собственности, распоряжение своей собственностью из-за невозможности их реализации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение- комнату номер № жилой площадью 12,50 кв.м., общей площадью 12,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 02 марта 2020 года.

Судья С.Н. Ланских

*