Решение № 2-131/2017 2-131/2017~М-7/2017 М-7/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017

Дело № 2-131/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 февраля 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит включить в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <****>142; признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <****> в порядке наследования за умершими П.В.А., П.А.В..

Свои требования мотивируют тем, что --.--.----. Управлением учета и приватизации жилых помещений было принято заявление № на приватизацию жилого помещения в собственность граждан, на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <****> от имени П.В.А., П.А.В..

Он приходится родным сыном П.А.В., который умер --.--.----..

П.А.В., является сыном П.В.А.. Отец и бабушка не успели при жизни получить документы и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как --.--.----. умерла П.В.А. - мать П.А.В.

После смерти П.В.А., П.А.В. не обращался к нотариусу для оформления своих наследственных прав. На момент смерти своей матери П.А.В. был зарегистрирован по данному адресу, т.е., фактически принял наследство за умерший матерью П.В.А.

Он является единственным наследником первой очереди своего отца. Других наследников не имеется. П.В.А. и П.А.В. изъявили свое желание заключить договор о передачи жилого помещения в собственность гражданам, но получить и зарегистрировать права собственности не успели. Документы на квартиру надлежаще не были оформлены П.А.В., это является препятствием для оформления его наследственных прав.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Суду пояснил, что он является родным сыном П.А.В., умершего --.--.----.. П.А.В., является сыном П.В.А., умершей --.--.----.. --.--.----. Управлением учета и приватизации жилых помещений было принято заявление № на приватизацию жилого помещения в собственность граждан, на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <****>, от имени П.В.А., П.А.В.. Отец и бабушка не успели при жизни получить документы и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как --.--.----. умерла П.В.А. - мать П.А.В. После смерти бабушки отец не обращался к нотариусу для оформления своих наследственных прав. На момент смерти своей матери П.А.В. был зарегистрирован по данному адресу, т.е., фактически принял наследство за умерший матерью П.В.А. Он является единственным наследником первой очереди своего отца. Других наследников не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 23.06.2016 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила включить в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу: <****>; признать за истцом право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <****>, в порядке наследования за умершими П.В.А., П.А.В.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласного которого против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал (л.д. 16-17).

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 28), причин неявки не сообщила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что П.А.В. является отцом истца, П.В.А. является матерью П.А.В. и соответственно бабушкой истца. П.А.В., П.В.А. проживали и были зарегистрированы по адресу: <****>142, которая являлась муниципальной собственностью. В целях приватизации указанной квартиры П.А.В. и П.В.А. совместно приняли решение о заключении договора о передаче жилого помещения по <****> в собственность. Дата подписания и выдачи договора приватизации была назначена на --.--.----.. К этому времени договор о передаче жилого помещения был оформлен и подписан начальником Управления учета и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка. Однако со стороны приобретателей в назначенный день данный договор не был подписан, в связи с неявкой приобретателей. --.--.----. П.В.А. умерла. После смерти П.В.А., П.А.В. не обращался к нотариусу для оформления своих наследственных прав. На момент смерти своей матери П.А.В. был зарегистрирован по данному адресу, т.е., фактически принял наследство за умерший матерью П.В.А. --.--.----. П.А.В. умер. Истец обратился к нотариусу в целях оформления права собственности в порядке наследования, но ему было отказано, поскольку не была оформлена регистрация в учреждении юстиции договора о передаче жилого помещения в собственность граждан на П.В.А., П.А.В.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами гражданского дела.

Из пояснений истца усматривается, что его отец П.А.В. и его бабушка П.В.А. (мать П.А.В.) проживали в квартире по <****>, которую они в 2010 году решили приватизировать, договор о передаче жилого помещения был оформлен, но не подписан приобретателями, однако право собственности в установленном законом порядке не оформлено. --.--.----. умерла П.В.А., --.--.----. умер П.А.В., после смерти которых юридически принять наследство в виде квартиры он не может, однако, данное наследство принял фактически.

Согласно свидетельства о рождении I-ЛО № ФИО1 родился --.--.----. года рождения и является сыном П.А.В. и П.О.Н. (л.д. 11).

П.А.В. и П.О.Н. расторгли брак --.--.----., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 33).

П.А.В. --.--.----. года рождения является сыном П.В.Г. и П.В.А., что подтверждается справкой о рождении № (л.д. 12).

П.В.Г. умер --.--.----., что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО № (л.д. 32).

--.--.----. Управлением учета и приватизации жилых помещений было принято заявление № на приватизацию жилого помещения в собственность граждан, на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <****>, от имени П.В.А., П.А.В.. Дата подписания и выдачи договора приватизации была назначена на --.--.----.. К этому времени договор о передаче жилого помещения был оформлен и подписан начальником Управления учета и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка. Однако со стороны приобретателей в назначенный день данный договор не был подписан, в связи с неявкой приобретателей (л.д. 6, 16, 18-22).

--.--.----. П.В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО № (л.д. 9).

После смерти П.В.А. наследником первой очереди являлся ее сын – П.А.В., который не обращался к нотариусу для оформления своих наследственных прав. На момент смерти своей матери П.А.В. был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <****>142, т.е., фактически принял наследство за умерший матерью П.В.А.

--.--.----. П.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № (л.д. 10).

После смерти П.А.В. наследниками первой очереди являются его сын – истец ФИО1

В связи с тем, что договор приватизации жилого помещения П.В.А., П.А.В., не зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности на квартиру по <****> сторонами договора приватизации не оформлено, у ФИО1 отсутствует возможность принять наследство после смерти П.В.А., П.А.В., в виде указанной квартиры.

Из пояснений в судебном заседании истца установлено, что после смерти П.В.А., П.А.В. истец проживает в квартире <****>, пользуется данным имуществом, несет бремя его содержания.

ФИО1 получен технический паспорт (л.д. 7-8).

Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиком исковые требования не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Новокузнецка против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, т.к. в судебном заседании на основании представленных суду документов нашел свое подтверждение факт передачи администрацией города квартиры по <****> П.В.А., П.А.В. в равных долях.

Умершими П.В.А., П.А.В. в нарушение правил ст. 131 ГК РФ, право собственности на квартиру в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не было зарегистрировано.

В настоящее время право собственности за П.В.А., П.А.В. на квартиру по <****>142 зарегистрировано быть не может в связи со смертью П.В.А., П.А.В. Истец фактически принял наследство после смерти своей бабушки П.В.А., и отца П.А.В.

Согласно справки нотариуса ФИО3 от --.--.----. (л.д. 27) в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу П.В.А., умершей --.--.----.. за оформлением наследства обратился сын П.А.В. наследственное имущество состоит из вкладов. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано --.--.----.. Также в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу П.А.В., умершего --.--.----.. за оформлением наследства обратился сын ФИО1 --.--.----. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 5).

Однако удовлетворить требования истца «включить в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу: <****>» судом не представляется возможным, поскольку заявленные требования противоречат п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», предусматривающему, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. обоснованы и не противоречат действующему законодательству.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни П.В.А. и П.А.В. высказали намерение получить по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <****> в свою собственность, договор о передаче жилого помещения был оформлен, но не был подписан, в связи с неявкой приобретателей и не был зарегистрирован в связи со смертью П.В.А.

Истец является наследником П.А.В. первой очереди, но так как право собственности на квартиру по адресу: <****> надлежащим образом оформлено не было, истец не может получить свидетельство о праве на наследство.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти П.В.А., П.А.В., право собственности на квартиру по <****>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.11, 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... в порядке наследования после смерти ФИО1 П.В.А., ... ФИО1 П.А.В., ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <****>

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.

Судья Е.С. Шмакова