Решение № 2-320/2020 2-320/2020~М-185/2020 М-185/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-320/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Хафизовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету г.Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, Заинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г.Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, Заинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража, ссылаясь на то, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «Энергетик» № был построен в 1991-1992 годах ее отцом на личные средства, на земельном участке, выделенном для целей размещения гаража. Изначально отец планировал и строил гараж для пользования истца, поэтому в дальнейшем все документы (квитанция к приходному кассовому ордеру, членский билет) были оформлены на истца. Как до смерти отца, так и после его смерти, гаражом пользовалась она сама. Данным гаражом она владеет более 27 лет открыто и непрерывно, вносит плату членских взносов, оплачивает налоги. Право владения никем не оспариваются. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, а также обязать Заинский отдел Управления Росреестра по РТ поставить спорный гараж на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила также, что каких –либо вещных прав на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, у нее не имеется.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета г.Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать, так как Исполнительный комитет г.Заинска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика - Заинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просит в удовлетворении иска отказать, так права истца Управление не нарушало и не претендует на спорное имущество.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры г.Заинска и И.В.Н. был заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного в гаражном обществе «Энергетик» г.Заинска во временное пользование. Согласно условиям данного договора, земельный участок был предоставлен под размещение гаража. При этом, согласно п.3 договора, земельный участок передан И.В.Н. без права передачи участка другим лицам. К возведению застройщик обязан приступить не позднее месяца и закончить в августе 1991 года (л.д.4).

Из копии технического плана следует, что гараж за №А расположенный в г/о «Энергетик», площадью 22,9 кв.м. построен в 1995 году (л.д.16-30).

Из копии свидетельства о смерти видно, что И.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52).

При жизни право собственности на спорный гараж И.В.Н., в установленном порядке зарегистрировано не было.

ФИО1 приходится дочерью И.В.Н.

В рассматриваемом случае, правовые основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отсутствуют. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В пункте 15 названного Постановления также указано, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной собственности в иную не предусмотрен, а право собственности на гараж, как на недвижимое имущество, может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

Между тем, из материалов дела не усматривается, что земельный участок передавался из государственной в иную собственность; истице или ее отцу земельный участок в собственность также не передавался. Как следует из названного договора от ДД.ММ.ГГГГ, И.В.Н. земельный участок передан во временное пользование, без права передачи иным лицам. Истице ФИО1 данный земельный участок на каком-либо вещном праве не принадлежит.

Истица в исковом заявлении ссылается на то, что она добросовестно, непрерывно и открыто владеет гаражом более 15 лет с момента окончания его строительства, уплачивает членские взносы и налоги.

Однако, наличие только этих обстоятельств не является достаточным для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку согласно разъяснениям вышеуказанных высших судебных инстанций в данном случае не выполняются условия, предусмотренные ст. 234 ГК РФ о принадлежности спорного гаража на праве собственности другому лицу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету г.Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, Заинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Г. Горшунов