Решение № 2-15780/2016 2-510/2017 2-510/2017(2-15780/2016;)~М-15462/2016 М-15462/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-15780/2016

Дело №2-510/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 23 января 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В. при секретаре судебного заседания Халикове Р.А., с участием истца ФИО1, помощника прокурора города Сургута Сухининой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СБВ и СОЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СБВ, СОЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> – Югры и снять ответчиков с регистрационного учёта. В обоснование требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые ранее проживали в квартире с предыдущими собственниками. Договором купли-продажи квартиры, на основании которого зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру, предусмотрен срок, до которого ответчики обязались добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчики добровольно выехали из квартиры в другое место жительства, членами семьи истца – нынешнего собственника квартиры не являются, продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их место нахождения ему не известно. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики СБВ и СОЮ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали, возражений на иск ответчиками не представлено.

Представитель ОВМ УМВД России по городу Сургуту в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания управление извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнения истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в <адрес> ХМАО-Югры, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 86-АВ №.

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ <данные изъяты>», ответчики СОЮ и СБВ значатся зарегистрированными в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Аналогичные сведения предоставлены суду отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Сургуту.

Из представленного суду договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, ДД.ММ.ГГГГ выехали добровольно, обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация СБВ и СОЮ в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, свой фактический адрес собственнику не сообщали, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключали. Непроживание ответчиков в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует об их отказе от права на проживание в этой квартире.

Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на указанное лицо, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В части требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу квартиры истца суд считает необходимым отказать. Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в орган регистрационного учёта с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности снять гражданина с регистрационного учёта, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к СБВ и СОЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать СБВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Признать СОЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учёта СБВ и СОЮ – отказать.

Ответчики вправе подать в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путём подачи жалобы через Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Бурлуцкий