Решение № 2-323/2026 2-323/2026~М-132/2026 М-132/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-323/2026

Дело № 2-323/2026

УИД 61RS0013-01-2026-000374-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Альбинович Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений города Гуково к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится жилое помещение, расположенное по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Отдела МВД России по г.Гуково от 30.01.2026 № 120. Договор социального найма с ФИО1 Департаментом имущественных отношений г.Гуково не заключался. На протяжении нескольких лет и по настоящий момент ответчик в квартире не проживает. ФИО1 не приняты меры по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии, также не вносит обязательную плату за услуги ЖКХ. Указанное свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ФИО1 в другое место жительства. Департамент имущественных отношений считает, что ответчик утратил право пользования квартирой <адрес> в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Альбинович Л.Г. исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира, расположенная по <адрес>.

В указанной квартире значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Отдела МВД России по г.Гуково от 30.01.2026 № 120.

Договор социального найма с ответчиком ФИО1 Департаментом имущественных отношений г.Гуково не заключался. Основания вселения в спорную квартиру ответчика не известны.

На протяжении нескольких лет и по настоящее время ответчик в квартире не проживает. ФИО1 не приняты меры по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии, не производится ответчиком оплата за услуги ЖКХ.

Согласно акту, составленному представителями ДИО г. Гуково, от 23.03.2026, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Со слов старшей по дому и жильца квартиры №, в квартире более 6 лет никто не проживает. Ранее проживавший в квартире ФИО1 вел аморальный образ жизни, употреблял наркотические вещества, оплату коммунальных услуг не производил, вынес из квартиры мебель и сантехнику.

Как следует из пояснений, данных в судебном заседании свидетелем Э.В., по <адрес> ФИО1 не проживает около семи лет, и ей это известно, поскольку она проживает по соседству в квартире №. Местонахождение ответчика не известно, в квартире он не появляется, почтовый ящик постоянно переполнен входящей корреспонденцией.

Согласно информации, представленной ООО УК «Капиталстрой», задолженность по оплате ЖКУ по квартире, расположенной по <адрес>, на 01.04.2026 составляет 136 851,81 руб., размер пени 66 158,00 руб., всего задолженность 203 009,81 руб.

Согласно информации, представленной ООО «Донэнерго Тепловые сети» ГРТС, задолженность по оплате ЖКУ по квартире по <адрес> на 01.12.2025 составляет 171 342,05 руб. (л.д.9)

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком не заключался договор социального найма на спорное жилое помещение; ФИО1 на протяжении длительного времени в спорной квартире постоянно не проживает; препятствий в использовании жилого помещения ответчику никто не чинил; не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

То есть установлено, что ответчик добровольно отказался использовать данное жилое помещение по его назначению. В настоящее время местожительство ответчика не установлено.

В связи с чем, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования спорной жилой квартирой.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права ее собственника – муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2026.