Решение № 2-2343/2024 2-2343/2024~М-314/2024 М-314/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-2343/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенное действие,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что дата в результате пожара прекратило существование здание с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, адрес. Данное здание являлось общей собственностью ФИО1, ФИО5, дата г.р., ФИО2, ФИО4, дата г.р., при этом приобретено с использованием средств материнского капитала. дата брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, в соответствии с решением мирового судьи от дата несовершеннолетние дети ФИО5, дата г.р. и ФИО4, дата г.р., оставлены проживать со своей матерью ФИО2 дата ФИО1 обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности в отношении здания с кадастровым номером №.... дата рассмотрение заявления истца было приостановлено в связи с отсутствием такого же заявления от ФИО2, ФИО5 и ФИО4 На неоднократные просьбы истца о подаче соответствующих заявлений в Управление Росреестра по адрес ФИО2 не реагирует.

Просит суд обязать ФИО2 в течении 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу подать от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО5, дата г.р., и ФИО4, дата г.р. заявления в Управление Росреестра по адрес о снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на здание с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, адрес. В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день, начиная со следующего дня после 7-дневного срока, установленного для исполнения данного решения суда, взыскать с ФИО2 в пользу истца 300 руб. в счет возмещения затрат на уплату государственной пошлины, 10 000 руб. в счет возмещения затрат за оказанные юридические услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата произошел пожар в строении жилого дома по адресу: адрес, адрес. В результате пожара указанное строение полностью уничтожено огнем, что подтверждается справкой ГУ МЧС России пао самарской области от дата.

Как следует из иска, данное здание являлось общей собственностью ФИО1, ФИО5, дата г.р., ФИО2, ФИО4, дата г.р., при этом приобретено с использованием средств материнского капитала.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, дата брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, в соответствии с решением мирового судьи от дата несовершеннолетние дети ФИО5, дата г.р. и ФИО4, дата г.р., оставлены проживать со своей матерью ФИО2

дата ФИО1 обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности в отношении здания с кадастровым номером №....

дата рассмотрение заявления истца было приостановлено в связи с отсутствием такого же заявления от ФИО2, ФИО5 и ФИО4

дата Управлением Росреестра по адрес отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, поскольку в Управление Росреестра по адрес не представлены заявления о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности от ФИО5, ФИО4 и ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что на неоднократные просьбы истца о подаче соответствующих заявлений в Управление Росреестра по адрес ФИО2 не реагирует.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаные землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от дата № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одновременно с этим, по смыслу положений ст. 235 ГК РФ прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества.

Поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, необходимо согласие всех собственников для снятия его с государственного кадастрового учета, чего сторонам достигнуть не удалось.

В настоящее время, хотя ответчиком не оспаривался факт уничтожения жилого дома и его фактическое отсутствие, однако ответчик возражала против удовлетворения иска, против обязания ее подать от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей заявления в Управление Росреестра по адрес о снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на здание с кадастровым номером №..., то есть фактически возражала против прекращения права собственности ее и ее детей на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а желание истца принудить ФИО2 к подаче соответствующего заявления о снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на здание не может являться основанием для принудительного прекращения права собственности ответчика и несовершеннолетних детей на данное имущество, равно как и гибель этого имущества, его уничтожение не может рассматриваться как способ принудительного изъятия имущества у собственника.

Факт повреждения объекта недвижимого имущества документально подтвержден, однако это обстоятельство не указывает на то, что ответчик может быть лишен права собственности и в силу закона не может осуществить восстановление принадлежащего ей имущества.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, недопустимость принудительного прекращения права общей долевой собственности собственника на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что настоящий иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А.Федорова

Мотивированное решение изготовлено дата.

Копия верна. Судья: ***