Решение № 2-439/2018 2-439/2018 ~ М-423/2018 М-423/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-439/2018

Дело № 2-439/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 21 мая 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М.,

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Калюжного С.Н., представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование иска мотивировала тем, что она, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, однако фактически там не проживает. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения в настоящее время ей не известно, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Считает, что своим бездействием ответчик нарушает ее конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика ФИО2 судом для представления интересов ответчика в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Калюжного С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что ему не известна позиция ФИО2 по данному вопросу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес>, общей площадью 111,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истице – ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.10).

В домовладении по указанному адресу кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-16).

Судом установлено, что ответчик, приходится бывшим мужем дочери собственника жилого помещения, членом семьи собственника в настоящее время в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, поскольку брак между ФИО5 и ответчиком был расторгнут 21.012017 года, в указанном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован собственником домовладения по его просьбе, в настоящее время в нем не проживает, что подтверждается пояснениями истицы и представленном суду актом о не проживании (л.д. 5), оснований не доверять которым у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен собственниками правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, в настоящее время членом семьи истца не являются и по указанному адресу не проживает, выехав в добровольном порядке. Не проживание ответчика вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО1, как собственника жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья А. М. Алиева