Решение № 2-17/2026 2-17/2026(2-703/2025;)~М-391/2025 2-703/2025 М-391/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-17/2026

56RS0032-01-2025-000700-91 №2-17/2026 (№2-703/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2026 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО6, администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО7, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО26. обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в состав наследственной массы не вошел земельный участок, предоставленный наследодателю администрацией для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

Просила признать право собственности на земельный участок, площадью № га, в том числе № га – пашни, № га – сенокосы, № га – пастбища, из них № га – пашни, № га – сенокосы, № га – пастбища за счет изъятия из землепользования колхоза «Буранный», № га пашни за счет специального земельного фонда района.

Уточнив исковые требования, ФИО6 указала, что установить границы принадлежащего наследодателю земельного участка, принадлежащего ей по праву наследования по закону, не представляется возможным, поскольку в границах данной территории в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (№).

Просит суд:

-исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером:№ из единого землепользования с кадастровым номером: №, в части границ обособленного земельного участка №

-признать право собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью № га.;

-установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью № га., в следующих координатах:

Контур 1:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определениями Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 29 апреля 2025 года и от 27 мая 2025 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчика привлечена администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 декабря 2025 года в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО5

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском, ссылаясь на то, что также является наследником после смерти отца ФИО26., обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в состав наследственной массы не вошел земельный участок, ранее предоставленный наследодателю для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (том №).

Просит суд:

-исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером№ из единого землепользования с кадастровым номером: №, в части границ обособленного земельного участка №

- включить в состав наследственной массы земельный участок, общей площадью № га, после смерти ФИО26

-признать право собственности ФИО7 на № долю земельного участка, общей площадью № га

-установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью № га., в следующих координатах:

Контур 1:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 21 января 2026 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 05 февраля 2026 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков по встречному иску привлечены администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, ФИО4, ФИО2

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО6 и истец по встречному иску ФИО7, представитель ответчика администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО8, ФИО9, нотариус ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что ФИО2 является собственником земельного участка на основании договора дарения. Полагает, что истцом по первоначальному иску, истцом по встречному иску пропущен срок обращения в суд с иском о защите нарушенного права.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований, встречных исковых требований возражал, просил в удовлетворении иска и встречного иска отказать.

Третье лицо ФИО5 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, указав, что земельный участок в колхозе «Буранный» ему не предоставлялся, в колхозе он никогда не работал, в с. Буранное не проживал. В 2016 году ФИО35 попросил забрать земли брата ФИО26., земля передана от ООО «Орбита» ему (ФИО5). О том, что земли ФИО26 переданы по договору дарения, ФИО6, ФИО7 знали, являясь наследниками ФИО26., они сами попросили оформить земли отца, выдав доверенность в 2016 году. Он (ФИО5) должен был передать земли ФИО11 его наследницам, но этого не сделал, поскольку в январе 2018 года ФИО35 - бывший директор ООО «Орбита» попросил вернуть земли обратно в общество на время, для устранения ошибки. По договору дарения он (ФИО5) передал земли ООО «Орбита». ФИО12 – директор ООО «Орбита» обязался вернуть землю, о чем написал расписку, но не вернул. Вступившим в законную силу решением суда в удовлетворении иска о признании договора дарения недействительным, по условиям которого он (ФИО5) подарил землю ООО «Орбита», отказано. ФИО6, ФИО7 знали о том, что он (ФИО5) подарил землю ООО «Орбита», знали и о том, что земли не возвращены.

Свидетель ФИО34. дала показания, согласно которым с 1976 года по 2007 год работала в колхозе <адрес> колхозе <адрес><адрес> организации крестьянского хозяйства «Орбита» в должности бухгалтера. Ей (свидетелю) известно о том, что администрацией ФИО26 был предоставлен земельный участок в связи с работой в организации крестьянского хозяйства, <адрес>. Для ведения общехозяйственной деятельности из личных подсобных хозяйств организована ассоциация крестьянских хозяйств «Орбита». При поступлении в организацию все члены колхоза, в том числе ФИО26., написали отказ от земельных участков, передав их в ООО «Орбита» с правом выкупа в случае выхода из членов общества. Распоряжением администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 27 июня 1996 года зарегистрировано ООО «Орбита» по производству, переработке, реализации сельскохозяйственной продукции и оказанию услуг сельскохозяйственным производителям. Распоряжением администрации Соль-Илецкого района № от 12 февраля 1997 года за ООО «Орбита» закреплены земельные участки, в том числе ранее предоставленные в собственность крестьянскому хозяйству ФИО26 В 2008 году ФИО26 умер, на ранее принадлежащий ему земельный участок никто не претендовал. В 2012 году на общем собрании ООО «Орбита» принято решение выделить земельные паи всем работающим в связи с реорганизацией общества. На общем собрании составлен протокол, документы, необходимые для оформления земельных участков переданы ФИО6 16 мая 2013 года, о чем имеется роспись в выписке из протокола. ФИО6 предложено в срок до 01 октября 2015 года оформить земельные паи у кадастрового инженера. Более с заявлениями по поводу оформления земельного участка ФИО6 не обращалась. За оформлением земельного участка, ранее предоставленного ФИО26., неоднократно обращался его брат ФИО5, которому председатель отказал в оформлении документов на земельный участок, поскольку наследником ФИО26 являются его дочери. Позже ФИО5 представил доверенность от имени ФИО6 и ФИО7 на оформление земли ФИО26 а также выписку из протокола ООО «Орбита» от 2012 года. На основании представленной доверенности между ООО «Орбита» и ФИО5 заключен договор дарения. При этом одаряемые землепользователи сами выбирали месторасположения земельных участков, площадь передаваемого в дар имущества. ФИО5 отказался от пастбищ, согласился на передачу в дар земельного участка площадью меньше, чем площадь земельного участка, ранее предоставленного ФИО26 ФИО5 земельный участок не выделялся, работником колхоза «Буранное» он не являлся, <адрес> не проживал. Земельная доля, подаренная ФИО5 ООО «Орбита», ранее выделялась его брату ФИО26 для организации крестьянского хозяйства.

Согласно показаниям свидетеля ФИО35 в период с 1996 года по 2016 год он являлся директором ООО «Орбита». ФИО26 работал в колхозе, ему предоставлялась земля. Для ведения общехозяйственной деятельности из личных подсобных хозяйств организована ассоциация крестьянских хозяйств «Орбита». При поступлении в организацию, в 1994-1995 годах все члены колхоза, в том числе ФИО26 подали в земельный комитет администрации отказ от земельных участков, передав их в ООО «Орбита» с правом выкупа в случае выхода из членов общества. Распоряжением администрации зарегистрировано ООО «Орбита», за обществом закреплены земельные участки, в том числе, ранее предоставленные в собственность крестьянскому хозяйству ФИО26 В 2008 году ФИО26 умер. В 2012 году членами общества принято решение работать отдельно от ООО «Орбита». После обращения к юристам, по договорам дарения земельные участки передавались членам общества, которые изъявили на то желание. На земельный участок, ранее предоставленный ФИО26 должны были претендовать его дочери - ФИО6 и ФИО7 В 2012 году ФИО6 забрала распоряжения, свидетельства на землю, выданные на имя ее отца, за что расписалась. За оформлением земли ФИО26 обратился ФИО5, который получил отказ, поскольку право на получение земли имели наследники ФИО26 Позже ФИО5 представил отказное письмо от дочерей наследодателя и доверенность от наследников на оформление земли. Между ООО «Орбита» и ФИО5 составлен договор дарения, по условиям которого земля передана ФИО5 К кадастровому инженеру ФИО5 не обратился.

Свидетель ФИО53 суду показал, что в 1993 году ему предоставлялась земля для организации крестьянского фермерского хозяйства в с. Буранное. При вступлении в ассоциацию крестьянского хозяйства «Орбита» он (свидетель) отказался от земли в пользу АКХ «Орбита», как и иные лица, которым ранее предоставлена земля в с. Буранное. Земли были объединены для совместной работы. В 2016 году земельные паи ООО «Орбита» переданы по договорам дарения всем лицам, работающим в обществе и изъявившим желание получить земельный участок.

Свидетель ФИО54 дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО55 дополнив, что от получения земельного участка от ООО «Орбита» в 2016 году он отказался.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, что распоряжением администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 10 июля 1992 года ФИО26 предоставлено в собственность № га пашни и № га сенокосов за счет земель пая колхоза Россия, № га – за счет специального земельного фонда, расположенного на территории Буранного сельского Совета вблизи села Буранное для организации крестьянского хозяйства. ФИО26 утвержден главой крестьянского хозяйства. Распоряжение не содержит графических приложений (том №).

Графическое приложение «Чертеж» проекта перераспределения земель колхоза «Россия» Соль-Илецкого района Оренбургской области 1993 года, содержит таблицу со сведениями о наличии посторонних землепользований и местоположении границ данных землепользований. Согласно таблице «Посторонние землепользования», за ФИО26 закреплен земельный участок с порядковым номером «№», площадью № га.

Распоряжением администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 13 февраля 1996 года для организации крестьянского хозяйства ФИО26 предоставлен земельный участок, общей площадью № га, в том числе № га пашни, № га сенокосов, № га пастбищ, из них № га пашни, № га сенокосов, № га пастбищ, за счет изъятия из землепользования колхоза «Буранный», № га пашни – за счет специального земельного фонда района. Из общей площади земель в собственность бесплатно предоставлено № га пашни, № га сенокосов, № га пастбищ, в аренду на десять лет с правом последующего выкупа № га пашни.

Согласно свидетельству о смерти № от 06 октября 2008 года ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ года (том №).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № от 29 февраля 2009 года наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО26 являются ФИО6, ФИО7 (том №).

Таким образом, приняв имущество из состава наследства в части, истцы стали собственниками всего имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Из материалов наследственного дела также следует, что в состав наследства не вошел земельный участок, предоставленный ФИО26., распоряжением администрации № от 10 июля 1992 года.

Обращаясь в суд, истец по первоначальному иску и истец по встречному иску указали, что являются наследниками по закону спорного земельного участка, однако, не имеют возможности установить границы земельного участка в соответствии с законом, поскольку в границах земельного участка, ранее предоставленного ФИО26., расположены земельные участки ответчиков.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен нормами Закона №218-ФЗ, а также требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года №

Согласно пункту 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка «отвод №11» в соответствии с ППЗ колхоза «Россия», предоставленного ФИО26

Согласно справке кадастрового инженера № от 23 июля 2025 года установить границы земельного участка «отвод №11» в соответствии с проектом перераспределения земель колхоза «Россия», предоставленного ФИО26 не представляется возможным, поскольку в границах данной территории в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (том №).

Согласно заключению судебного эксперта № от 27 ноября 2025 года границы земельного участка, площадью № га, предоставленного ФИО26 в соответствии со сведениями, содержащимися в Проекте перераспределения земель колхоза «Россия» Соль-Илецкого района, соответствуют Таблице № 1 «Координаты точек местоположения границ земельного участка, площадью № га».

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в Проекте перераспределения земель колхоза «Россия» Соль-Илецкого района 1993 года.

Фактическое местоположение единого землепользования с кадастровым номером №, в части границ обособленного земельного участка № не соответствует сведениям, содержащимся в Проекте перераспределения земель колхоза «Россия» Соль-Илецкого района 1993 года.

Земельные участки № и единое землепользование с кадастровым номером №, в части границ обособленного земельного участка №, сведения о которых внесены в ЕГРН, в соответствии со сведениями, содержащими в Проекте перераспределения земель колхоза «Россия» Соль-Илецкого района, расположены в границах земель, отведенных и предоставленных для организации крестьянских хозяйств.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН, установлены в границах территории земельного участка (порядковый номер №), ранее отведенного и предоставленного в собственность ФИО26 для организации крестьянского хозяйства.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, в части границ обособленного земельного участка №, сведения о которых внесены в ЕГРН, установлены в границах территории земельного участка (порядковый номер №), ранее отведенного и предоставленного в собственность ФИО26. и в границах территории земельного участка (порядковый номер №), ранее отведенного и предоставленного в собственность для ведения крестьянско-фермерского хозяйства на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 10.07.1992 года, для организации крестьянского хозяйства (том №).

Оценивая заключение судебного эксперта, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в границах земельного участка, предоставленного ФИО26. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в 1992 году, расположены земельные участки с кадастровым номером №, а также с кадастровым номером №, в части границ обособленного земельного участка №

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем истцом по первоначальному иску и истцом по встречному иску не доказано право собственности на имущество, находящееся во владении ответчиков.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, реестровым делам собственниками земельного участка с кадастровым номером № а также с кадастровым номером №, в части границ обособленного земельного участка №, являются ФИО4, ФИО2 на основании договоров дарения, заключенных с ООО «Орбита» (том №).

Объяснениями лиц, участвующих в деле, их представителей, показаниями свидетелей установлено, что на земельном участке, предоставленном ФИО26 в 1992 году для организации крестьянского хозяйства, он работал до 1996 года в ассоциации крестьянского хозяйства.

Согласно распоряжению администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 27 июня 1996 года зарегистрировано ООО «Орбита» по производству, переработке, реализации сельскохозяйственной продукции и оказанию услуг сельскохозяйственным производителям. ООО «Орбита» является правопреемником ассоциации, что установлено в пункте 3 распоряжения.

Согласно распоряжению администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области № от 12 февраля 1997 года за ООО «Орбита» закреплены земельные участки, общей площадью № га, ранее предоставленные в собственность крестьянским хозяйствам, в том числе ФИО26

Указанное распоряжение, представленное стороной ответчика в копии, суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно согласуется с объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей ФИО34., ФИО35 ФИО53 ФИО54 не опровергнуто стороной истца.

Далее из материалов гражданского дела следует, что на общем собрании членов ООО «Орбита» от 01 января 2012 года рассмотрен вопрос о реорганизации ООО «Орбита» и выделении земельного пая членам ООО «Орбита», об оформлении земли в срок до 01 декабря 2013 года у кадастрового инженера, о чем составлен протокол (том №).

Как указывалось выше, ФИО26 умер <адрес>, в связи с чем, о принятом решении уведомлена ФИО6, которой 16 марта 2013 года под роспись переданы документы, необходимые для оформления земельного участка, что подтверждено выпиской из протокола № собрания ООО «Орбита» от 01 января 2012 года (том №).

В судебном заседании 17 декабря 2025 года ФИО6 подтвердила, что расписалась в протоколе от 01 января 2012 года, получила документы.

Объяснениями третьего лица ФИО5, показаниями свидетелей ФИО34 ФИО35 установлено, что за оформлением земельного участка, ранее принадлежащего ФИО26., обратился ФИО5, представив доверенность от имени наследников ФИО26 - ФИО6, ФИО7

Согласно доверенности от 15 октября 2016 года ФИО6, ФИО7 уполномочили ФИО5 представлять их интересы в отношениях с любыми компетентными органами Российской Федерации с правами настолько полными и достаточными, какие только будут необходимы представителю при оформлении наследственных прав по закону по любому основанию наследования, в отношении любого имущества, оставшегося после умершего ФИО35 в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, с правом подачи всех необходимых заявлений в наследственное дело, в том числе заявлений о принятии наследства, заявлений о выдаче свидетельств о праве на наследство на любое имущество в отношении любых обстоятельств оформления наследственного дела, о чем выдали доверенность (том №).

10 ноября 2016 года между ООО «Орбита» и ФИО5 заключен договор дарения, по условиям которого ООО «Орбита» подарил, а ФИО5 принял в дар № доли земельного участка по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, территория Буранного сельсовета, кадастровый номер № который принадлежит дарителю на основании свидетельства администрации Буранного сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области от 27 июня 1996 года, относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья (том №).

Указанный земельный участок ФИО5 подарил ООО «Орбита», что подтверждено договором дарения от 15 мая 2018 года (том №), а ООО «Орбита» - ФИО2, что подтверждено договором дарения от 08 июня 2018 года (том №).

Таким образом, судом установлено, что земельным участком, предоставленным ФИО35 в 1992 году для организации крестьянского хозяйства, распорядился ФИО5, в связи с чем требования иска и встречного иска о включении спорного имущества в состав наследственной массы и признании права собственности не могут быть удовлетворены.

Довод стороны истца о том, что из содержания договора дарения от 10 ноября 2016 года невозможно определить передачу в дар именно земельного участка, ранее предоставленного в собственность для организации крестьянского хозяйства ФИО5, подлежит отклонению, поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела достоверно установлено, что распоряжением администрации от 27 июня 1996 года за вновь образованным ООО «Орбита» закреплены земельные участки, общей площадью № га, ранее предоставленные в собственность крестьянским хозяйствам, в том числе ФИО35 Согласно договору дарения от 10 ноября 2016 года земельный участок, передаваемый в дар, принадлежит дарителю на основании свидетельства от 27 июня 1996 года.

О том, что 10 ноября 2016 года по договору дарения ФИО5 передана земля, ранее предоставленная ФИО26 подтверждено ФИО5 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО9 о признании договора дарения земельного участка недействительным и признании последствий недействительности сделки, в том числе, при подаче апелляционной и кассационной жалоб (том №), а также в ходе проверок по сообщениям о преступлениях правоохранительными органами (том №).

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО5 подтвердил, что на территории Буранного сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области не проживал, в колхозе «Россия», ассоциации крестьянского хозяйства «Орбита», ООО «Орбита» не работал, земельный участок ему не предоставлялся.

Ссылка представителя истца на то, что ФИО26. предоставлялись земли для организации крестьянского хозяйства, а ФИО5 подарены земли паевого фонда, а также на несовпадение площади земельного участка, на невозможность идентификации земельного участка, подаренного ФИО5, подлежит отклонению, поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что после передачи земель крестьянского хозяйства обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» образован единый земельный участок, из которого членам общества выделялись земельные паи. Показаниями свидетеля ФИО34 установлено, что ФИО5 самостоятельно определил место и площадь земельного участка.

Довод стороны истца о том, что доверенность от 15 октября 2016 года не дает ФИО5 права на распоряжение наследственным имуществом, в связи с чем, ФИО5 не имел полномочий на заключение договоров о принятии имущества в дар, на отчуждение имущества, подлежит отклонению, поскольку договор дарения от 10 ноября 2016 года в установленном законом порядке не оспорен. Вступившим в законную силу решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 21 февраля 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО13 о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано (том №).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд с иском о защите нарушенного права.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО6 и ФИО7 просят признать право собственности на земельный участок по праву наследования, исключить сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков, пересекающих границы спорного земельного участка.

Поскольку сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, постольку момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям может определяться исходя из обстоятельств конкретного дела.

Из материалов гражданского дела следует, что с заявлениями о праве на наследство по закону истцы обратились в апреле 2009 года. Выписка из протокола общего собрания, согласно которому ООО «Орбита» принято решение о выделении земельного участка ранее предоставленного ФИО26 получена ФИО6 16 марта 2013 года. 15 октября 2016 года ФИО6, ФИО7 уполномочили ФИО5 представлять их интересы относительно наследственного имущества ФИО26 Из объяснений ФИО5, данных в ходе рассмотрения гражданского дела, следует, что о заключении договоров дарения от 10 ноября 2016 года и от 15 мая 2018 года он ставил в известность истцов.

Вместе с тем настоящее исковое заявление подано в суд 17 апреля 2025 года, встречное исковое заявление – 21 января 2026 года, следовательно, срок обращения в суд с иском о защите нарушенного права пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 (паспорт: № к ФИО7 (ИНН: №), администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области (ИНН: №), ФИО2 (паспорт: №), ФИО4 (паспорт: №) о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, встречных исковых требований ФИО7 к ФИО6, администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2026 года

Судья Л.А. Бобылева