Решение № 2-4883/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-4883/2023

Дело № 2-4883/2023

25RS0029-01-2023-003379-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2023 г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Ящук С.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Администрации Надеждинского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

представитель Администрации Надеждинского муниципального района обратился в суд с иском, в соответствии с которым просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 661 080,83 рублей, пеню в размере 139 766,36 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. Представитель администрации Надеждинского муниципального района ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между Администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-н (далее по тексу решения – договор аренды) земельного участка с кадастровым номером 25:10:180001:3293, площадью 1514 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа. Срок аренды земельного участка установлен 20 лет (п.1.3 договора аренды).

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно п.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки (часть 2 статьи 622 ГК РФ). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями договора аренды установлен размер арендной платы в размере 10 873,04 рублей в месяц, арендная плата вносится ежемесячно, в равных частях 1-го числа каждого месяца. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.

В нарушение перечисленных норм права и положений договора аренды ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 661 080,83 рублей, на которую начислена пеня в размере 139 766,36 рублей, предусмотренная п.4.2 договора аренды.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств свидетельствовавших о том, что арендные платежи вносилось, либо же земельный участок возвращен, а договор аренды расторгнут.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени за заявленный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации Надеждинского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Администрации Надеждинского муниципального района (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 661 080,83 рублей, пеню в размере 139 766,36 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Ящук