Решение № 2-778/2020 2-778/2020~М-5389/2019 М-5389/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-778/2020

Дело №2-778/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Мороз Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском по следующим основаниям: он является владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом со строениями расположен на земельном участке, общей площадью 377 в.м. с кадастровым номером №. Дом построен бабушкой и дедушкой истца, которые умерли. В последующем истец принял наследство, несет расходы по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается квитанциями и открытыми на его имя лицевыми счетами.

Согласно заключению ДАиГ и заключению ООО «БДУ» по результатам обследования жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений».

На основании заключения ООО «БДУ» размещение жилого дома по <адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит. «А, а1, п/а1, а4» общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

<данные изъяты>

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, 1948 года постройки, со строениями расположен на земельном участке, общей площадью 377 в.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Дом построен бабушкой и дедушкой истца. Бабушка истца ФИО2 умерла 11.10.2001 года.

Истец фактически принял наследство, несет расходы по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается квитанциями и открытыми на его имя лицевыми счетами.

Из ответа нотариуса от11 февраля 2020 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 и ФИО3, проживавших по адресу: <адрес> не заводилось.

Согласно заключению ДАиГ и заключению ООО «БДУ» от 16.12.2019 года по результатам обследования несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченного работоспособном состоянии. Размещение объекта не противоречит требованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании заключения ООО «БДУ» от 06.12.2019 года размещение жилого дома по <адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенными в судебном заседании.

Единственным признаком самовольной постройки (спорных жилых домов) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. Нижне-<адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а1, п/а1, а4» общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2020 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья - Дорошенко Н.В.