Решение № 2-5335/2017 2-5335/2017 ~ М-5052/2017 М-5052/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-5335/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.о. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре судебного заседания Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. С ответчиком 05.03.2017 заключен договор найма данной квартиры, по которому на срок до 05.02.2018 ответчику предоставлена квартира для проживания. По договору месячная оплата за пользование данной квартирой составляет 16000 руб., ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. Также по договору все коммунальные платежи оплачивает наниматель. В нарушение условий договора ответчик оплату за жилое помещение не производит, коммунальные услуги с июля 2017 года не оплачивает. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за найм квартиры за период с 01.07.2017 по 22.10.2017 в размере 59354 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9187,85 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Указала, что договор до настоящего времени не расторгнут, платежи в счет уплаты задолженности не поступали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации и по месту исполнения договора, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.

05.03.2017 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, по которому истец предоставил ответчику принадлежащую ему квартиру для временного пользования в целях проживания на срок до 05.02.2018. В соответствии с п. 3.1 месячная плата за пользование помещением составляет 16000 руб., не позднее 10 числа каждого текущего месяца. В силу п.п. 3.5-3.8 коммунальные платежи оплачиваются нанимателем, в договоре зафиксированы показания индивидуальных приборов учета на момент передачи квартиры. Истец свои обязательства по передаче квартиры в пользование ответчику исполнил надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами 05.03.2017. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик платежи за пользование жилым помещением не вносит, коммунальные платежи начиная с июля 2017 года не оплачивает. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. В нарушение данной нормы ответчиком доказательств исполнения принятых на себя обязательств не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен. Размер подлежащих уплате коммунальных услуг за спорный период подтвержден истцом соответствующими платежными документами, выставленными управляющей компанией. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию плата за пользование жилым помещением за период с 01.07.2017 по 22.10.2017 в размере 59354 руб., а также за коммунальные услуги в размере 9187,85 руб.Кроме того, с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2256 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за пользование жилым помещением за период с 01.07.2017 по 22.10.2017 в размере 59354 руб., плату за коммунальные услуги в размере 9187 руб. 85 коп., а всего 68541 (Шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок один) руб. 85 коп. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 2256 (Две тысячи двести пятьдесят шесть) руб.Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Октябрьский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.12.2017 года

Судья О.С. Шельпук