Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-451/2019 М-451/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-475/2019

22RS0003-01-2019-000619-06

Дело № 2-475/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Аксёновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о включении доли в наследственную массу умершего.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у Бийского ремонтно-технического предприятия с базой снабжения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.. Он является сыном ФИО4 и в данной квартире он постоянно проживал и был зарегистрирован вместе с ФИО4. В договоре о передаче жилья в собственность указано, что квартира передается на состав семьи два человека. Однако в договоре не нашло своего отражения то, что все члены семьи являются сособственниками жилого помещения, поскольку он не был указан в качестве участника договора приватизации.

Сложившееся положение не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Он обратился к нотариусу ФИО6 с заявление о принятии наследство после смерти матери в соответствии с которым открыто наследственное дело №.

В настоящее время он лишен возможности восстановит нарушенное право и как наследник лишен возможности реализовать право на получение в собственность в порядке наследования доли, принадлежащей наследодателю. Поскольку доли участников не были определены, следует считать их равными по 1/+2 доли Ему и ФИО4.

Просит признать договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения и ФИО4, недействительным в части невключения в число участников договора ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Включить в договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения и ФИО4 в качестве сособственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определить доли ФИО4 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения и ФИО4, в отношении <адрес>, расположенной по <адрес>, недействительным в части невключения в число участников договора ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Включить в договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения и ФИО4, в отношении <адрес>, расположенной по <адрес>, в качестве сособственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> равной 1/2 доли. Установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,, включив данное имущество в наследственную массу умершей.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. передавалась в собственность ФИО1, количество членов семьи было указано 2 человека, доли сособственников не определены.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Первомайского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельством о рождении.

Согласно сведениям, представленным Архивным отделом <адрес> Бийское ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения было реорганизовано.

Согласно справке Администрации Первомайского сельсовета Бийского района на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО1, ФИО3 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1, ФИО3 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО1, ФИО3 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым внести изменения в договор на передачу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения, включив в качестве сособственника ФИО3.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

По заявлению ФИО3 о принятии наследство после смерти матери нотариусом ФИО6 к имуществу ФИО4 открыто наследственное дело №.

В связи с тем, что доли сособственников в спорном имуществе не выделены, права наследования не оформлены до настоящего времени.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о включении доли в наследственную массу, удовлетворить.

Признать договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения и ФИО1, в отношении <адрес>, расположенной по <адрес>, недействительным в части невключения в число участников договора ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским ремонтно-техническим предприятием с базой снабжения и ФИО1, в отношении <адрес>, расположенной по <адрес>, в качестве сособственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> равной 1/2 доли.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко