Решение № 2-2122/2017 2-2122/2017~М-1920/2017 М-1920/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2122/2017

дело 2-2122/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2017 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Писмаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 45000 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.12.2015 г. по 28.07.2017 г. в размере 12420 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.12.2011 г. между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» и ФИО3 заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, находящегося по адресу: <адрес> Между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки прав от 24.07.2014 г. Срок действия договора установлен на 10 лет. Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком задолженность погашена не была.

Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что 14.12.2011 г. между сторонами был заключен договор аренды № 1010/Аш о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>. с К№, находящегося по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен на 10 лет (л.д. 5-8).

В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре.

Согласно с п. 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

Арендатором данного земельного участка по договору аренды является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 14-15).

В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, в течение 10-ти дней (л.д. 16-17), однако, до настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена.

В результате неисполнения договорных обязательств за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 45000 руб., а также были начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.12.2015 г. по 28.07.2017 г. в размере 12420 руб.

У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности (л.д. 20-21).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 45000 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.12.2015 г. по 28.07.2017 г. в размере 12420 руб., а всего взыскать 57420 (пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь