Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-320/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2019 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации г.о.Октябрьск о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренную квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит договор дарения <адрес> в <адрес> от 21.05.1998 года между ФИО2 и ФИО3 признать заключенным, а так же признать подлежащим регистрации переход права от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО3 по договору дарения от 21 мая 1998 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и показал, что 21 мая 1998 года между ФИО2, с одной стороны и ФИО3, был заключен письменный договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 31,0 кв.м, расположенную на 4 этаже многоэтажного дома. Этот договор был удостоверен ФИО1, нотариусом Госнотконторы г. Октябрьска Самарской области и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного нотариусом г. Октябрьска ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ г. Октябрьска Самарской области ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №. Даритель передала истцу во владение подаренную квартиру. Она проживает в ней, однако, переход права собственности на жилое помещение не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку даритель, которая приходится истцу родной матерью, тяжело болела и не могла самостоятельно явиться в регистрационный орган, а также были тяжёлые финансовые проблемы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Регистрация права собственности на данную квартиру после обращения истца не может быть произведена в связи со смертью дарителя.

Представитель ответчика Администрации г.о.Октябрьск ФИО6, действующий по доверенности, иск признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих возражений на исковое заявление ФИО3 не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По правилу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира общей площадью 31,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

21 мая 1998 года между ФИО2 (дарителем) с одной стороны и ФИО3 (одаряемой), с другой стороны заключен договор дарения, согласно которому даритель, безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар в собственность принадлежащие дарителю на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 31,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор составлен в простой письменной форме.

Данный договор был удостоверен ФИО1, нотариусом Госнотконторы г. Октябрьска Самарской области и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В связи со смертью ФИО2, право собственности на квартиру за ФИО3 своевременно зарегистрировано не было.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 при жизни своей волей распорядилась принадлежащим ей имуществом путем заключения договора дарения своей квартиры дочери ФИО3, при таком положении договор дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 является заключенным, в связи с чем имеются основания для признания права собственности ФИО3 на спорную квартиру.

Поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в данном случае отсутствие дарителя являлось единственным препятствием для регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приведенных выше норм права, а также разъяснений п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает удовлетворить требования ФИО3 о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, учитывая, что договор дарения от 21.05.1998 между ФИО2 и ФИО3 следует считать исполненным и фактический переход имущества от дарителя к одаряемому состоявшимся.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признания иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования удовлетворить. Сторонам разъяснены последствия признания иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о.Октябрьск о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренную квартиру - удовлетворить.

Признать договор дарения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключенным.

Признать подлежащим регистрации переход права от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья М.А. Баринов