Решение № 2-128/2019 2-128/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-128/2019

Дело № 2 – 128/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнов Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она по расписке, подписанной обеими сторонами, приобрела у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 2000 рублей. Жилой дом на земельном участке отсутствует. Взаиморасчёт произведен в полном объеме, передача недвижимости произведена.

На момент продажи, на основании выписки из Постановления Администрации Колыванского сельсовета № 1 от 11.01.1993г., право собственности на земельный участок было установлено за ФИО1 После проведения кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером № установлена <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники не известны. Истец пользуется земельным участком, никто её право собственности не оспаривает, однако провести государственную регистрацию права не может из-за смерти надлежащего собственника.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрация Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества

продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно выписке из Постановления № 1 от 11.01.1993 г. «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения хозяйственной деятельности» ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 12).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 продала земельный участок по адресу: <адрес> за 2000 рублей ФИО2., расчет произведен окончательный и в полном объеме, стороны претензий не имеют (л.д. 11).

Данная расписка соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает её как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно сведениям нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д.34).

Согласно справке, представленной Администрацией Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края, после смерти ФИО1 наследство никто не принял (л.д. 23).

На день рассмотрения дела судом, наследников ФИО1 не установлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д. 36-38).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36-38).

Согласно выписки из межевого плана, предоставленной кадастровым инженером, акт согласования границ не подписан (л.д. 17), следовательно, межевой план надлежаще не составлен, в связи с чем, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует считать в соответствии со сведениями, имеющимися в ЕГРН, <данные изъяты> кв.м.

При надлежащем оформлении межевого плана, собственник земельного участка не лишен возможности внести в ЕГРН изменения его площади.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов