Решение № 2-197/2025 2-197/2025~М-133/2025 М-133/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-197/2025

Дело № 2 – 197/2025 УИД: 66RS0060-01-2025-000199-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Журавлевой Е.А.,

с участием представителя истца В,М.П. – В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В,М.П. к Администрации Шалинского муниципального округа, ООО "Энергошаля" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец В,М.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского городского округа с требованием признать его собственником земельного участка площадью 2000+/-16 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.53 Закона Свердловской области от 26.03.2024 № 24-ОЗ с 01.01.2025 Шалинский городской округ наделен статусом муниципального округа.

Определением суда, принятого в протокольной форме 15.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Энергошаля" (л.д.78-79).

Свои исковые требования В,М.П. мотивировал тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принимает меры по сохранности имущества, осуществляет все права и обязанности собственника. Данный земельный участок был выделен истцу на основании решения Саргинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время возникла необходимость для получения свидетельства о праве собственности.

В судебном заседании представитель истца В,М.П. по доверенности В. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истцу был выделен указанный земельный участок в 1991 году, с данного времени он пользуется земельным участком, выращивает на нем овощные и ягодные культуры, а также возвел забор, теплицы, жилой дом. С момента выделения ему земельного участка в 1991 году, он более 30 лет открыто и добросовестно пользуется им, несет расходы по его содержанию. За весь период кто-либо его право владения и пользования данным имуществом не оспаривал. В настоящее время возникла необходимость для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. Просит суд признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представители соответчиков ООО "Энергошаля", администрации Шалинского муниципального округа в суд не явились, последний представил отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.51, 83,84).

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что в <адрес> у него с 1994 года имеется в собственности дом. В период приобретения им дома, у истца В,М.П. уже был земельный участок по адресу: <адрес>, которым тот пользовался, выращивал на нем овощи, имелся забор. Весь этот период истец продолжает пользоваться земельным участком, недавно на данном земельном участке построил жилой дом.

У суда нет оснований не доверять данному свидетелю, поскольку он является участником указанных им событий, его заинтересованности в исходе по делу не имеется. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ В,М.П. на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (лицевой счет 18 похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2017гг. <адрес> поселковой администрации). По информации врио главы Шалинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, главы <адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ведущего инженера территориального отдела № Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ видно, что документы в отношении указанного земельного участка не зарегистрированы и не хранятся, свидетельство о праве собственности на него отсутствует, правообладателем указанного земельного участка является В,М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения <адрес> сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном участке действительно имеются строения: дом и хозяйственные постройки (л.д. 13, 33, 36, 44, 49).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом земельного участка подтверждается, что по адресу: <адрес>, земельный участок № имеет площадь 2 000+/- 16. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Кадастровые номера иных объектов недвижимости на спорном земельном участке не зарегистрированы. Сособственником смежных со спорным объектов недвижимости – сооружений (воздушных линий) является ООО «Энергошаля» (л.д.19-20, 21, 22-23, 58-68).

Из справки Отделения Первоуральское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведений о лицах, зарегистрированных или поставленных на учет по указанному адресу нет (л.д.7, 43).

Информацией АО «ЭнергосбыТ Плюс», представленными истцом фотографиями подтверждается, что по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сетевая организация оказала В,М.П. услугу по технологическому присоединению объектов энергетики заявителя к электрическим сетям, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя В,М.П., на земельном участке имеется строение в виде одноэтажного дома (л.д.45-50, 52-57, 69-74)

Это подтверждает доводы истца В,М.П. о том, что ему выделен спорный земельный участок на основании Решения исполнительного комитета Саргинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков», после чего, на протяжении более 30 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку истцом В,М.П. доказано, что он более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, то у него возникло право на приобретение права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, так как, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В пунктах 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу положений ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку законность приобретения истцом спорного недвижимого имущества подтверждается представленными им доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за В,М.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск В,М.П. (СНИЛС №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН <***>), ООО "Энергошаля" (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за В,М.П. право собственности на земельный участок площадью 2 000+/-16, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2025.

Председательствующий судья С.Н. Миронова