Решение № 2-425/2019 2-425/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-425/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2019 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6,

адвоката ФИО3, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка и гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка и гаража.

В обосновании исковых требований указала, что городской суд <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ постановил: исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично; признать договор дарения денег, заключенный между ФИО6 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ничтожной сделкой; признать земельный участок площадью 85,1 кв.м., с кадастровым номером 05:47:010035:391 с расположенным на наем гаражом общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером 05:47:010019:774, расположенных по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО2, определив их доли по ? в этом имуществе; встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, признав за ним право собственности на ? часть земельного участка площадью 85,1 кв.м., с кадастровым номером 05:47:010035:391 и гаража общей площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:774, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, согласовав вариант раздела земельного участка с представителями ответчика, уточнила исковые требования и просила разделить лишь земельный участок вдоль его расположения пополам, поскольку гараж для неё как помещение никакого интереса не представляет и будет сноситься.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 и адвокат ФИО3 с уточненными исковыми требованиями истицы согласились, против их удовлетворения не возражали.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования истицы ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной части земельного участка, соответствующего его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в пункте 3 статьи 252 ГК РФ при этом, под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно п.1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно решению городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 85,1 кв.м., с кадастровым номером 05:47:010035:391 с расположенным на наем гаражом общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером 05:47:010019:774, расположенных по адресу: <адрес>, признаны общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО2, определив их доли по ? в этом имуществе.

Из копии чертежа градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования следует, что спорный земельный участок имеет площадь 85 кв.м.

В судебном заседании истица, согласовав вариант раздела земельного участка с представителями ответчика, просила разделить земельный участок с кадастровым номером 05:47:010035:391, имеющий ширину 6 метров и длину 14,112 метров, пополам вдоль его расположения, а именно разделить ширину участка равную 6 метрам по 3 метра каждой из сторон, против чего представители ответчика не возражали.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны по делу согласовали вариант реального раздела земельного участка, суд считает возможным произвести реальный раздел земельного участка по указанному варианту, т.к. предложенный истицей вариант раздела земельного участка не нарушает режим разрешенного использования земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 05:47:010035:391, площадью 85 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вдоль его расположения.

Выделить в собственность ФИО1 ? долю земельного участка с кадастровым номером 05:47:010035:391, что составляет 42,5 кв.м.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ