Решение № 2-1160/2021 2-1160/2021~М-567/2021 М-567/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1160/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.

при секретаре Рудаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что в 2003 г. на отведенном ему председателем гаражного общества земельном участке построил гараж № в гаражном обществе № <адрес>, пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи и несет расходы по его содержанию, поэтому полагает, что фактически владеет данным объектом на праве собственности. Однако, правоустанавливающие документы на гараж не оформлены, в связи с этим, вынужден обратиться в суд с требованиями о признании за ним права собственности на указанный гараж (л.д. 3).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д. 51) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 53), в судебное заседание не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности от 28.12.2020 г. (л.д. 55), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против признания за ФИО1 права собственности на самовольно построенный гараж возражала (л.д. 54).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом, извещённых о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 138-ФЗ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, в 2003 г. ФИО1 в гаражном обществе № <адрес> был построен гараж № за счет личных средств, и с указанного времени он пользуется гаражом, внося членские взносы в гаражное общество, что подтверждается справкой председателя общества (л.д. 30).

Согласно справкам главного архитектора г. Ачинска, разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> на имя ФИО1 не выдавалось (л.д. 31, 32), однако данный гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г. Ачинска не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

По данным технического плана от 13.12.2016 г., составленного ФГУП «Ростехинвентаризация», в гаражном обществе № имеется одноэтажный гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-23).

Несмотря на фактическое владение гаражом, ФИО1 право собственности на него не зарегистрировал, данные о собственнике гаража в УФСГРКиК РФ по Красноярскому краю отсутствуют (л.д. 8), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес>.

Доводы истца ФИО1 о соответствии гаража существующим строительным правилам и нормативам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются следующими материалами дела, исследованными в судебном заседании: заключением ООО «КадастрИнжиниринг» о работоспособном состоянии строительных конструкций гаража и пригодности для эксплуатации (л.д.33-40), заключением ООО «КадастрИнжиниринг» о соблюдении при строительстве спорного гаража противопожарных правил (л.д. 41-50), справкой главного архитектора города о соблюдении при строительстве спорного гаража строительных норм и правил (л.д.32).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный гараж № в силу ст. 222 ГК РФ, так как гараж расположен в сформированном гаражном обществе.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что сохранение самовольно возведенной ФИО1 постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж №, в гаражном обществе №, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2021 года