Решение № 2-3975/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-3975/2019

Дело № 2-3975/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Малушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО2, ООО «УК «Добрый дом» об определении долей в оплате за жилое помещение, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2, по ? доли каждому. Ответчик ФИО2 оплату жилищных услуг не производит.

В этой связи ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях; обязать ООО «УК «Добрый дом» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО «УК «Добрый дом» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска к ООО «УК «Добрый дом» по тем доводам, что у управляющей компании отсутствует спор с истцом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, по ? доли каждому.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Добрый дом».

Между собственниками квартиры не решен вопрос об оплате за жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как отмечено в п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним и с ответчиком отдельного соглашения о порядке оплаты содержание жилого помещения, поскольку между ними возникла спорная ситуация по оплате.

Определяя доли сторон в оплате за жилое помещение, суд руководствуется тем, что правом пользования спорной квартирой обладают истец и ответчица в равной степени.

Как следует из материалов дела, ответчиком ООО «УК «Добрый дом» собственникам помещений <адрес><адрес> оказываются следующие услуги по содержанию жилья: содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества.

Таким образом, следует определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждым от оплаты за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества указанного многоквартирного дома.

Следовательно, на ООО «УК «Добрый дом» следует возложить обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 в размере ? доли за каждым.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками Ч-вым ФИО10 и ФИО2 ФИО11 в размере ? доли за каждым от оплаты за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества указанного многоквартирного дома.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 в размере ? доли за каждым.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 судебные расходы в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Карабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>