Решение № 2-3698/2019 2-3698/2019~М-3319/2019 М-3319/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-3698/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая стена между кухней (поз.3) и лоджией (поз.7); вновь возведена ненесущая стена с утеплением и балконной дверью с двухкамерным пластиковым стеклопакетом между кухней-столовой (поз.3) и лоджией (поз.7); заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерный пластиковы стеклопакет в кухне-столовой (поз.3); утеплены пол, потолок и стена с соседней квартирой на месте бывшей лоджии и кухне-столовой (поз.3); на утепленный пол уложен электрический теплый пол на месте бывшей лоджии в кухне-столовой (поз.3); установлен отопительный прибор под окно в кухне-столовой (поз.3).

Истцы в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истцы являются собственниками <адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире состоят истец ФИО4<данные изъяты> сын истцов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <адрес> квартиры первоначально составляла 61,6 кв.м, жилая – 26,3 кв.м, комнаты 11,1 кв.м., 15,2 кв.м., кухня 19,8 кв.м, коридор 10,1 кв.мсанузел 3,2 кв.м., 2,2 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая стена между кухней (поз.3) и лоджией (поз.7); вновь возведена ненесущая стена с утеплением и балконной дверью с двухкамерным пластиковым стеклопакетом между кухней-столовой (поз.3) и лоджией (поз.7); заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерный пластиковы стеклопакет в кухне-столовой (поз.3); утеплены пол, потолок и стена с соседней квартирой на месте бывшей лоджии и кухне-столовой (поз.3); на утепленный пол уложен электрический теплый пол на месте бывшей лоджии в кухне-столовой (поз.3); установлен отопительный прибор под окно в кухне-столовой (поз.3).

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 66,3 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась - 26,3 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО Проектно-Строительная Компания «Промстрой» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО Проектно-Строительная Компания «Промстрой».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 66,3 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко