Решение № 2-632/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-632/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «16» августа 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 06 августа 2007 года в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 15 067 руб. 04 коп. (пени).

В судебное заседание представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. Ею представлены квитанции об уплате причитающихся сумм по указанному договору аренды. При таких обстоятельствах просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

Из ст.56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в определенных случаях, - когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

Ст. 166 ГК РФ гласит, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка);

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из ст.608 ГК РФ усматривается, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут также быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как установлено судом, действительно между сторонами была заключалась сделка, что подтверждено договором аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого «Арендодателем» КИЗО Мэрии <адрес> был передан «Арендатору» ФИО1 во временное пользование земельный участок, мерой 600,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Каждая из сторон, при заключении данной сделки, взяла на себя определенные обязательства, а именно: сторона истца – передать в пользование ответчику указанный объект недвижимости, а ответчик обязался вносить арендную плату за него в установленные сроки. Каждая из сторон выполнила свои обязательства.

Так, из представленных сторонами документов усматривается, что КИЗО Мэрии <адрес> передало на основании указанного договора аренды, пе6редаточного акта и др. в пользование ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, а ответчик вносил соответствующую арендную плату, что также подтверждено квитанциями об уплате.

Поэтому суд не согласен с доводами истца. При этом суд руководствуется Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды». Стороной ответчика суду представлены доказательства, указывающие на то, что их сторона выполнила взятые на себя обязательства по своевременной оплате арендной платы, в том числе квитанции о внесении перечисленных денежных средств на счет истца. Кроме того, имеются сведения о том, что объект недвижимости осваивается в соответствии с принятыми им (ответчиком)на себя обязательствами.

Анализируя представленные сторонами доказательства, в совокупности, суд находит, что исковые требования истца не обоснованы, незаконны, и поэтому подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании задолженности по арендной плате, отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь