Решение № 2-2742/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2742/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указала, что между сторонами были заключены последовательно договоры субаренды № от 01.07.2014г и № от 01.01.2015г земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в производственных целях. Истцом обязательство исполнено в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи земельного участка от 01.07.2014г и 01.01.2015г соответственно. Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата состоит из двух частей – постоянной и переменной. Постоянная установлена в размере 48000 руб., переменная формируется из показаний приборов учета. Оплата производится до 10 числа каждого месяца. Срок договора аренды № от 01.01.2015г установлен сторонами до 30.11.2015г. Однако возврат помещений ответчиком произведен не был, акт возврата не подписан, ответчик арендную плату не вносит, на связь не выходит. Денежные обязательства не исполнены до настоящего времени, задолженность составляет 417218,75 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.11.2015г по 01.02.2017г составила 43867,46 руб. Претензия истца от 30.11.2016г, направленная в адрес ответчика, осталась без ответа. Со ссылкой на ст.ст. 614, 395, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика сумму 461086,21 руб., и которых сумма основного долга – 417218,75 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 43867,46 руб. Также просит взыскать с ответчика сумму госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 7811 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного разбирательства. Судебные повестки, направленные истцу, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ истца от получения судебной повестки и в силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает, что о времени и месте судебного разбирательства данное лицо извещено надлежащим образом. Ответчик ходатайствовал об отложении судебного разбирательства в связи с направлением в санаторий. Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку указанная в ходатайстве причина не является основанием для отложения судебного заседания.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из договора субаренды земельного участка №, подписанного сторонами 01.01.2015г., следует, что субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в производственных целях (п.1.1 договора), с внесением субарендатором арендной платы, предусмотренной п.4 договора. Срок аренды определен сторонами с 01.01.2015г. по 30.11.2015г (п.3.1 договора).

Однако согласно сведениям, размещенным в открытом доступе на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru), земельный участок с кадастровым номером № снят с учета ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что на момент подписания договора аренды ДД.ММ.ГГГГ земельный участок уже был снят с кадастрового учета и не мог являться предметом гражданских (договорных) правоотношений, договор аренды считается незаключенным.

При таких обстоятельствах у суда не имеется основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ИП ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.