Решение № 2-1067/2019 2-1067/2019~М-729/2019 М-729/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1067/2019

дело № 2-1067/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 15 апреля 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности <дата> ФИО1,

представителя третьего лица СНТ № 31 председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с мая 2001 года является членом СНТ №31 и на праве пользования ему принадлежит земельный участок <адрес>. На его имя заведена членская книжка садовода, по которой им производится оплата членских взносов. Претензий со стороны правления и споров со стороны владельцев соседних земельных участков по границам не имеется. Задолженность по уплате членских взносов отсутствует.

Произведено установление границ между землепользователями смежных земельных участков. Границы осмотрены в натуре. Описание местоположения садового земельного участка <адрес> соответсвтует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом, о чем составлено заключение Правления СНТ №31. Подготовлен межвой план, в результате чего была уточнена площадь земельного участка, которая составила 501 кв.м.

Постановлением главы администрации Арзамасского района № <дата> для организации коллективного садоводства было передано без изменения целевого назначения Саоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование 24 га (земли общего пользования - 14,3 га, земельные участки граждан, не подавшихзаявления на приватизацию - 9,7 га); в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию).

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>», площадью 501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В судебное заседание ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса ФИО1 возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ № 31 ФИО2 находит иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации Арзамасского района № <дата> Садоводческому товариществу №31 в бессрочное (постоянное) пользование передано без изменения целевого назначения 24 га (земли общего пользования - 14,3 га, земельные участки граждан, не подавши заявления на приватизацию - 9,7 га); в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию).

ФИО3 принят в члены СНТ №31 <дата>, за ним закреплен расположенный на территории СНТ №31 садовый участок <адрес> площадью 450 кв.м.

Истец пользуется данным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой ФИО3

Из заключения Правления СНТ №31 следует, что земельный участок <адрес> находится в границах СНТ №31, граница соседних участков проходит по меже, претензий к границам нет; описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО3

Соглано уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок № площадью 450 кв.м. <адрес>.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП М. <дата>, усматривается, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, границы земельного участка согласованы.

Из топосъемки следует, что через земельный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят.

Каких-либо доказательств того, что на момент фактического отвода земель садоводческому товариществу были установлены границы красных линий, в материалы дела не представлены.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Учитывая, что ФИО3 является членом СНТ №31, приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком <адрес>; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, суд полагает его требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, <дата> рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес> в границах характерных точек: ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин