Решение № 2-5302/2024 2-713/2025 2-713/2025(2-5302/2024;)~М-3923/2024 М-3923/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-5302/2024

Дело № 2-713/2025

УИД 21RS0025-01-2024-006760-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., при секретаре Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО1, Управлению по вопросам миграции МВД России по г. Чебоксары о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд иском к ФИО1, Управлению по вопросам миграции МВД России по г. Чебоксары о выселении из квартиры <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью жилой площадью 7,7 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1 В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком с августа 2022 года не вносится плата за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 13 169 руб. Период невнесения платы превышает 24 месяца. Кроме того ответчиком с августа 2017 года добровольно не вносится платы за найм жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за найма жилого помещения в размере 11 742,17 руб. основного долга и 2 158,18 руб. пени. Период невнесения платы превышает 7 месяцев. Задолженность ответчика по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 184 230,64 руб. основного долга и 49 665,16 руб. пени. Период невнесения платы превышает 7 месяцев. Итого общая сумма задолженности составляет 209 141,81 руб. основного долга и 51 823,34 руб. пени. добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако ответчиком до настоящего времени сума задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснив, что задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явилась, извещение возвращено в суд по истечения срока хранения.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ООО «Вертикаль», МБУ «Управление жилфондом города Чебоксары» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, третьего лица, заслушав заключение ст. помощника прокурора Севастьяновой О.А., полагавшей, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение жилой площадью 13,9 кв.м., расположенное по <адрес> находится в муниципальной собственности г. Чебоксары.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру № в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, иных зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется.

Настаивая на удовлетворении требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, администрация г. Чебоксары ссылалась на ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), указывает, что ответчик более двух лет без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, он подлежат выселению в другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности и погашении данного долга.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Из финансовой истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком платежи по погашению задолженности по потребленным коммунальным услугам не вносились.

Кроме того, согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № из ООО «Вертикаль» усматривается, что сведений о фактах оплаты жилищно-коммунальных услуг нанимателя квартиры <адрес> ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Таким образом, с момента последнего внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по день обращения с иском в суд прошло более одного шлжа и имеются основания для выселения ответчика в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ.

Согласно исковому заявлению ответчицу ФИО1 предложено переселить в жилое помещение - жилой площадью 7,7 кв. м, расположенное по <адрес>, которое находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары

Каких-либо препятствий в виде обременений, либо ввиду невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении суду представлено не было.

Таким образом, суд находит исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты> из квартиры, расположенной по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату жилой площадью 7,7 кв.м., расположенную по <адрес>

Возложить обязанность на Управление по вопросам миграции МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО1 с регистрационного учёта по <адрес>

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.