Решение № 2-2111/2025 2-2111/2025~М-1319/2025 М-1319/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2111/2025

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Бастаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/2025 по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, <дата обезличена> года рождения, ФИО6, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, действующего с согласия матери ФИО1 к жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, 15.06.2013г.р., ФИО6, 11.11.2019г.г., ФИО5, действующего с согласия матери ФИО1 обратились в суд с иском к жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права собственности, указав, что на основании договора социального найма <№> от <дата обезличена>, ФИО1, <дата обезличена> года рождения является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>.2, <адрес>. В этой квартире истец делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, проживает. В указанной квартире был ранее зарегистрирован ФИО2 <дата обезличена> года рождения, но выписался и добровольно убыл в неизвестном направлении. Местонахождение ФИО2 истцу неизвестно, связь с ним не поддерживается. Причины отъезда неизвестны. Конфликтов, которые могли бы спровоцировать его отъезд, не было.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, <дата обезличена>, ФИО4 <дата обезличена> года рождения, ФИО4 <дата обезличена> года рождения, ФИО5 <дата обезличена> года рождения, ФИО6 <дата обезличена> года рождения, ФИО7 <дата обезличена> года рождения.

Истец указала, что имеет намерение приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> ФИО3, <дата обезличена>, обратилась в администрацию Жилищного управления "<адрес>" с заявлением о приватизации. Однако от администрации Жилищного управления "<адрес>" истцом был получен отказ в связи с тем, что не представлена справка о месте жительства ФИО2 <дата обезличена> года рождения, местонахождение которого истцу неизвестно. В связи с чем считает отказ администрации незаконным.

В связи с чем, истец просила суд признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5, <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6, <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать ФИО7 <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, 15.06.2013г.р., ФИО6, 11.11.2019г.р., истец ФИО5, действующий с согласия матери ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, 15.06.2013г.р., ФИО6, 11.11.2019г.г., ФИО5, действующего с согласия матери ФИО1- ФИО9, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица ФИО4- ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика жилищного управления администрации Мо «<адрес> городской округ <адрес>» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле имеется согласие удостоверенное нотариусом НО «<адрес>» ФИО10 от <дата обезличена>, согласно которого ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в деле имеется заявление, согласно которого ФИО4 отказывается от участия в приватизации, просит рассмотреть дело без его участия, т.к. находится в плавании на 6 месяцев.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> на основании договора социального найма <№> ФИО3 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, 1976г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, 2013г.р., ФИО5, 2009г.р., ФИО6, 2019г.р.

Согласно поквартирной карточки от 23.05.2025г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с 12.09.2023г.: ФИО3, 1947г.р., ФИО4, 1981г.р., ФИО5, 2009г.р., ФИО6, 2019г.р., ФИО7, 2013г.р., ФИО1, 1983г.р.

Представитель истцов ФИО9 ранее в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире был ранее зарегистрирован ФИО2 <дата обезличена> года рождения, но выписался и добровольно убыл в неизвестном направлении. Местонахождение ФИО2 истцу неизвестно, связь с ним не поддерживается. Причины отъезда неизвестны. Конфликтов, которые могли бы спровоцировать его отъезд, не было. Истцы намерены приватизировать квартиру, однако администрацией Жилищного управления "<адрес>" истцами был получен отказ в связи с тем, что не представлена справка о месте жительства ФИО2 <дата обезличена> года рождения, местонахождение которого истцу неизвестно.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от 01.08.2025г. ФИО2 с 01.12.1978г. по <дата обезличена> значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно письма Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> от 13.08.2025г. ФИО2 является работником ООО МЗ Тонар. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по месту работы ФИО2

От ФИО2 в суд поступило обращение, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

В материалах дела имеется согласие ФИО3 удостоверенное нотариусом НО «<адрес>» ФИО10 от <дата обезличена>, согласно которого ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГБУ АО «БТИ» <№> от <дата обезличена> ФИО5 в приватизации не участвовал, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования <адрес> и <адрес> не значатся.

Согласно справке ГБУ АО «БТИ» <№> от <дата обезличена> ФИО6 в приватизации не участвовала, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования <адрес> и <адрес> не значатся.

Согласно справке ГБУ АО «БТИ» <№> от <дата обезличена> ФИО7 в приватизации не участвовала, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования <адрес> и <адрес> не значатся.

Согласно справке ГБУ АО «БТИ» <№> от <дата обезличена> ФИО1 в приватизации не участвовала, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования <адрес> и <адрес> не значатся.

Таким образом, истцами до настоящего времени не использовано право на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, 15.06.2013г.р., ФИО6, 11.11.2019г.г., ФИО5, действующего с согласия матери ФИО1 к жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, <дата обезличена> года рождения, ФИО6, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, действующего с согласия матери ФИО1 к жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО7 <дата обезличена> года рождения, ФИО6, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения право собственности, в равных долях за каждым, по ? доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.