Решение № 2-771/2018 2-771/2018~М-717/2018 М-717/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-771/2018

дело № 2-771/2018 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

с участием прокурора Уткиной Т. В.

при секретаре Поляковой Р. П.,

а также истицы ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Григорьевой С. И.,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 7 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.

Данные требования истица мотивировала тем, что она на основании договора дарения квартиры от 31 января 2014 года является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2014 года сделана запись регистрации №* и выдано свидетельство о государственной регистрации права от той же даты.

Спорную квартиру её, ФИО6, бабушка - ФИО4 получила в 1981 году. В 1985 году последняя вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО5, которые зарегистрированы в данной квартире.

Весной 2018 года ФИО5 уехал на постоянное место жительства к своим детям на Украину, забрав с собой все свои вещи и документы.

Решением и. о. мирового судьи судебного участка № 2 г. Кимры Тверской области - мирового судьи судебного участка Кимрского района Тверской области от 10 июля 2018 года брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут, свидетельство о расторжении брака получено 3 сентября 2018 года, актовая запись о расторжении брака №* от 3 сентября 2018 года.

Ответчик ФИО5 не является её, ФИО6, дедом. С момента расторжения брака с бабушкой ответчик перестал быть членом её семьи. ФИО4 заключила с ней, как с собственником квартиры, договор найма жилого помещения от 31 января 2014 года. Ответчик такого договора с ней не заключал. Кроме того, ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Считает, что с выездом ответчика на постоянное место жительства в другое государство последний утратил право пользования спорным жилым помещением.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 12 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» и отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский».

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала и просила их удовлетворить, уточнив, что ответчик добровольно выехал из квартиры не весной 2018 года, как у неё ошибочно указано в исковом заявлении, а в феврале 2018 года. Кроме того, дополнила суду, что место проживания ответчика ФИО5 на территории Украины ей неизвестно, т. к. она с ним не общается. С момента своего уезда по настоящее время ответчик в квартире больше не появлялся. При этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ни она, ФИО6, ни проживающая в квартире ФИО4 ответчику никогда не создавали и не создают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу его регистрации, иных сведений о его местонахождении у суда не имеется, в связи с чем, суд счёл необходимым в качестве представителя назначить данному ответчику адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Григорьева С. И. возражала в удовлетворении иска, полагая, что, в противном случае, это может нарушить права её доверителя.

Третье лицо ФИО4 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала, подтвердив приведённые истицей доводы в полном объёме.

Представители третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, чему имеется документальное подтверждение.

При этом от врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО7 в адрес суда поступило заявление от 7 ноября 2018 года №*, в котором она просила рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Суд, заслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика – адвоката Григорьевой С. И., третьего лица ФИО4, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, заключение прокурора Уткиной Т. В., полагавшей требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения закреплены в пункте 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учёта.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 февраля 2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 сентября 2018 года.

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является договор дарения квартиры от 31 января 2014 года, заключённый с ФИО4, которой, в свою очередь, квартира принадлежала на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22 сентября 1992 года.

По сведениям, отражённым в договоре приватизации от 22 сентября 1992 года, <адрес> была приватизирована ФИО4 на семью из двух человек, в состав которой на тот момент входил ответчик ФИО5 Последний не выразил своего желания участвовать в приватизации спорной квартиры.

Как следует из справки и выписки из домовой книги ООО «КДЕЗ» от 17 октября 2018 года, а также адресной справки врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО11 от 27 сентября 2018 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с 21 мая 1985 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в феврале 2018 года ФИО5, забрав все свои вещи и документы, уехал на постоянное место жительства в другое государство, а именно, в Украину к своим детям. С тем пор и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Изложенные обстоятельства, помимо объяснений истицы ФИО1 и третьего лица ФИО4, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые также пояснили, что отъезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, намерений возвратиться тот не высказывал, хотя никаких препятствий в проживании тому никто не создавал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 3 сентября 2018 года брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут, в связи с чем, ответчик перестал быть членом семьи ФИО1, с которой он родственных отношений не имеет. ФИО4 заключила с истицей договор найма жилого помещения от 31 января 2014 года, ответчик такого договора с собственником квартиры не заключал, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, суд, соглашаясь с заключением прокурора Уткиной Т. В., также приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований, поскольку с добровольным выездом ответчика на постоянное место жительства в другое государство последний, несмотря на отказ в сентябре 1992 года участвовать в приватизации жилья, утратил право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С учётом изложенного, а также исходя из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы ФИО1 на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ____________________

мотивированное решение составлено

26 ноября 2018 года