Решение № 2-1367/2018 2-1367/2018~М-1383/2018 М-1383/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1367/2018

Дело № 2-1367/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 ноября 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка

установил:

Истица просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что истица на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевых работ земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании у истицы кадастровым инженером ФИО4 было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2

С момента приобретения истицей домовладения она не переносила границы земельного участка.

В судебном заседании 16.11.2018 года по ходатайству представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с согласия истицы произведена замена ответчика на ФИО2, о чем судом в соответствии со ст. 41 ГПК РФ вынесено определение.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно схемы границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> № <...> с кадастровым номером № <...>, <адрес>, № <...> с кадастровым номером № <...>, <адрес> № <...> с кадастровым номером № <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представители Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи дома от № <...>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевых работ земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании у истицы, кадастровым инженером ФИО4 выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № <...>, площадью 1095 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения соответствующих изменений характеристик земельного участка необходимо аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно схемы границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> № <...> с кадастровым номером № <...>, <адрес>, № <...> с кадастровым номером № <...>, <адрес> № <...> с кадастровым номером № <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений характеристик земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> № <...> с кадастровым номером № <...>, <адрес>, № <...> с кадастровым номером № <...>, <адрес> № <...> с кадастровым номером № <...>, согласно схемы границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко