Решение № 2-287/2017 2-287/2017(2-5787/2016;)~М-6473/2016 2-5787/2016 М-6473/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело № 2-287/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований о том, что ответчик ФИО1 с 10.08.2012 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> и с 27.03.2014 собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В период с 01.08.2012 по 31.03.2014 ответчик пользовался земельным участком по адресу: <адрес> без оформления правоустанавливающих документов на землю. Поскольку платы за пользование земельным участком ответчик не внес, следовательно, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был заплатить за использование земельного участка с 01.08.2012 по 31.03.2014 в сумме 86805.37 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2012 по 03.11.2016 в сумме 23260.28 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 86805.37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23260.28 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором требования не признает и указывает, что при расчете платы за пользование земельным участком истцом неверно применена ставка арендной платы, вместо 4% следует применить ставку 0,2% от кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, следует применить срок исковой давности, еще в 2013 году истцу стало известно о том, что земельный участок используется им без соответствующих документов.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 названной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязанность своевременно производить платежи за землю.

Размер арендной платы условия и сроки её внесения, находящиеся в собственности Пермского края установлены Законом Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».

С 10.08.2012 ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> и с 27.03.2014 собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за период с 01.08.2012 по 31.03.2014 составила 86805 руб. 37 коп., а размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2012 по 03.11.2016 - 23260 руб. 28 коп.

Согласно п.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.

Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, в размере арендной платы устанавливаемой Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Исходя из принципа платности землепользования, отсутствие договорных отношений по использованию спорных земельных участков не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за земельный участок.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Принимая во внимание обязанность ФИО1 по внесению платы за земельный участок, суд приходит к выводу о взыскании с него суммы неосновательного обогащения в виде арендных платежей за период пользования участком.

Вместе с тем, суд полагает заслуживающим внимания довод ответчика о неверном применении истцом ставки арендной платы.

В силу ст. 2 решения Пермской городской Думы от 08.11.2005 № 187 «О земельном налоге на территории города Перми» налоговые ставки устанавливаются в размере 0,2% в отношении земельных участков предоставленных (приобретенных) под индивидуальные гаражи.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности и применении ставки арендной платы в размере 0,2% размер неосновательного обогащения с 23.12.2013 по 27.03.2014 составит: 1259.69 руб. исходя из следующего расчета:

2550.33 х 561 х 0,2% : 12 = 238.45 руб. в месяц.

За период с 23.12.2013 по 31.12.2013 – (238.45 : 31) х 9 = 69 руб. 23 коп.

За период с 01.01.2014 по 27.03.2014

4334.28 х 561х0,2% : 12 = 405.25 руб. в месяц

405.25 + 405.25 + 379.96 = 1190.46 руб.

Итого: 1190.46 + 69.23 = 1259.69 руб.

На основании пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ, с 01.06.2015 размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер ставки рефинансирования до 01.06.2015 составлял 8, 25 % годовых. С 01.06.2015 средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения статьи 395 ГК РФ, опубликованная Банком России, по Приволжскому округу составила 11,15 %, с 15.06.2015 – 11,16 %, с 15.07.2015 – 10,14%, с 17.08.2015 – 10,12%, с 15.09.2015 – 9,59%, с 15.10.2015 – 9,24%, с 17.11.2015 – 9,15%, с 15.12.2015 – 7,07%, с 25.01.2016 – 7.57%, с 19.02.2016 – 8,69%, с 17.03.2016 – 8,29%, с 15.04.2016 – 18.05.2016 – 7.76%, с 19.05. – 7,53%, с 16.06.2016 – 7,82%, с 15.07.2016 – 7,1% с 01.08.2016 ключевая ставка ЦБ РФ – 10,5%, с 19.09.2016 ключевая ставка ЦБ РФ 10%.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2013 по 03.11.2016 составляет:

За период с 23.12.2013 по 31.06.2015: 1259.69 х 8,25% : 360 х 150 дней = 41.55 руб.

За период с 1.06.2015 по 14.06.2015: 1259.69 х 11,15% : 360 х 16 = 6.03 руб.

За период с 15.06.2014 по 14.07.2015: 1259.69 х 11,16% : 360 х 29 = 11.31 руб.

За период с 15.07.2015 по 16.08.2015: 1259.69 х 10,14% : 360 х 31 = 10.91 руб.

За период с 17.08.2015 по 14.09.2015: 1259.69 х 10,12% : 360 х 27 = 9.50 руб.

За период с 15.09.2015 по 14.10.2015: 1259.69 х 9,59% : 360 х 29 = 9.48 руб.

За период с 15.10.2015 по 16.11.2015: 1259.69 х 9,24% : 360 х 31 = 9.73 руб.

За период с 17.11.2015 по 14.12.2015: 1259.69 х 9,15% : 360 х 27 = 8.48 руб.

За период с 15.12.2015 по 24.01.2016: 1259.69 х 7,07% : 360 х 39 = 9.32 руб.

За период с 25.01.2016 по 18.02.2016: 1259.69 х 7,57% : 360 х 23 = 5.49 руб.

За период с 19.02.2016 по 16.03.2016: 1259.69 х 8,69% : 360 х 27 = 8.15 руб.

За период с 17.03.2016 по 14.04.2016: 1259.69 х 8,28% : 360 х 27= 7.80 руб.

За период с 15.04.2016 по 18.05.2016: 1259.69 х 7,76% : 360 х 33 = 8.71 руб.

За период с 19.05.2016 по 15.06.2016: 1259.69 х 7,53% : 360 х 26 = 6.53 руб.

За период с 16.06.2016 по 14.07.2016: 1259.69 х 7,82% : 360 х 28 = 7.39 руб.

За период с 15.07.2016 по 31.07.2016: 1259.69 х 7,1% : 360 х 16 = 3.82 руб.

За период с 1.08.2016 по 18.09.2016: 1259.69 х 10,5% : 360 х 48 = 17.52 руб.

За период с 19.09.2016 по 03.11.2016: 1259.69 х 10% : 360 х 14 = 4.76 руб.

Итого: 324 руб. 28 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты судебных расходов, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 В,В, в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми неосновательное обогащение в размере 1259 рублей 69 копеек и проценты в размере 324 рублей 28 копеек.

В остальной части иска Департаменту земельных отношений администрации города Перми отказать.

Взыскать с ФИО1, в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400.00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия рения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова