Решение № 2-66/2020 2-66/2020~М-24/2020 М-24/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-66/2020

Дело № 2-66/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 19 февраля 2020 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.,

с участием истца ФИО1, его представителя К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета квартиры. Свои требования обосновывает следующим. Ему, на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровыми номером №, расположенная по адресу: <адрес> Квартира находится в двухквартирном жилом доме и приобретена им на основании договора дарения земельных участков и квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на названную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №, с кадастровым номером №, в этом же доме, принадлежала Л., Л.2, Н. на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли каждому. Жилой дом в котором находились указанные квартиры расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> находящимся в государственной собственности. Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями. В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, была уничтожена кровля и стропильная система над всем жилым домом, выгорела веранда квартир № и №, были повреждены деревянное перекрытие потолка и смежная стена квартир. Последующие пожары, произошедшие в течение недели после первого пожара, практически уничтожили полностью квартиру и привели ее в непригодное для проживания состояние. Решением Великолукского районного суда Псковской области по делу №2-239/2019 от 01.10.2018 года, <адрес> кадастровым номером № снята с кадастрового учета, право общей долевой собственности на данную квартиру прекращено. Согласно выписки из ЕГРН <адрес> снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. После произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара он приступил к восстановлению квартиры. В результате этого были заменены сгоревшие конструкции квартиры. Он произвел реконструкцию в ней, возвел пристройку, провел перепланировку и переоборудование. В результате пожара и произведенной реконструкции, дом в настоящее время представляет собой обособленный объект с собственным фундаментом и стенами, который предназначен для проживания одной семьи, то сеть индивидуальный жилой дом. При этом площадь индивидуального жилого дома составила <данные изъяты>, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Полигон». Просит суд: --- признать многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом: --- признать за ним- ФИО1 право собственности на названный индивидуальный жилой дом; ---- снять с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером №

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, пояснив изложенное.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражает против заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица— Управления Росреестра по Псковской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ права собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договора дарения земельных участков и квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получил в дар от своей бабушки Г. два земельных участка и квартиру с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.5-6);

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, №, правообладателем квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.7-9):

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.10);

Из технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Полигон» Б., в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, конфигурации и местоположении на земельном участке здания с кадастровым номером № следует, что заказчиком кадастровых работ является ФИО1. Здание имеет площадь <данные изъяты>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Дом представляет собой обособленный объект с собственным фундаментом и стенами, который предназначен для проживания одной семьи и не может делиться на самостоятельные объекты, то есть индивидуальный жилой дом (л.д.11-20);

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Великолукского района Псковской области №, на основании ходатайства Администрации сельского поселения «Горицкая волость», заявлений Г., Л., письма ООО «Полигон», была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации и обслуживания жилого двухквартирного дома, расположенного на данном земельном участке (л.д.44);

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Полигон» З., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, на котором расположено здание с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>. Заказчиком кадастровых работ выступала Г. (л.д.34-43).

В соответствии с заключением обследования состояния указанного индивидуального жилого дома его техническое состояние конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Таким образом, в связи с происшедшими пожарами и как следствие уничтожением названной квартиры, принадлежавшей истцу, право собственности последнего на нее подлежит прекращению.

А право собственности на отстроенный истцом с соблюдением закона, строительных и технических норм дом по этому адресу, на месте уничтоженной огнем квартиры, подлежит признанию и регистрации в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета квартиры,

Снять с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером № Признать многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом. Признать за ФИО1 право собственности на этот индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья И.Е.Паршин