Решение № 2-13109/2024 2-1865/2025 2-1865/2025(2-13109/2024;)~М-10415/2024 М-10415/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-13109/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Луч-2» в лице председателя ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу, администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Луч-2» ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать право общей долевой собственности членов СНТ «Луч-2» на земельный участок общего пользования №, образованный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56 994 кв.м; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 260093 +/-8925 кв.м, категории - земли лесного фонда, разрешенным использованием – защитные леса, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части наложения (площадь наложения контур №.м) земельного участка площадью 56 994 кв.м, относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2; исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок площадью 56 994 кв.м, относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес>, <адрес>», отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 30 487 кв.м; установить границы земельного участка общего пользований №», образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56 994 кв.м, относящегося к категории земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный но адресу: <адрес>, д. <адрес> согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2 Схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером ФИО2, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований истец указал, что СНТ «Луч-2» является правопреемником СТ «Луч». Согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден акт выбора и дополнительно изъято из земель колхоза им. Карпова 23 га леса и предоставлено Калужскому заводу телеграфной аппаратуры для коллективного садоводства. Земельный участок СНТ «Луч-2» поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Луч-2» обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Однако государственная регистрация прав была приостановлена, о чем в адрес истца было направлено соответствующее уведомление. При подготовке схемы расположения земельного участка общего пользования СНТ «Луч-2» выявлено наложение на земельный участок, с кадастровым номером №, который относится землям лесного фонда. Собственником земельного участка является Российская Федерации. При этом фактического наложения земельных участков не имеется.

Определением суда в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГБУ «Рослесинфорг» филиал «Заплеспроект», кадастровый инженер ФИО2

Определением суда министерство природных ресурсов и экологии <адрес> исключено из ответчиков и привлечено к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица.

Председатель СНТ «Луч-2» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании с иском согласился.

Ответчики МТУ Росимущества к Калужской, Брянской и Смоленской областях, департамент лесного хозяйства по центральному федеральному округу, администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не яивлись, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФГБУ «Рослесинфорг» филиал «Заплеспроект», министерство природных ресурсов и экологии <адрес>, управление Росреестра по <адрес>, ГКУ КО «Калужское лесничество» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что СНТ «Луч-2» является правопреемником СТ «Луч».

Согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден акт выбора и дополнительно изъято из земель колхоза им. Карпова 23 га леса и предоставлено Калужскому заводу телеграфной аппаратуры для коллективного садоводства.

Земельный участок СНТ «Луч-2» поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Луч-2» обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на указанный земельный участок была приостановлена, что подтверждается уведомлением №№.

В целях устранения причин приостановления СНТ «Луч-2» обратилось в администрацию МР «<адрес>» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером №. К заявлению была представлена схема расположения земельного участка и протокол общего собрания членов СНТ «Луч-2».

Письмами администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Луч-2» было отказано по основаниям, изложенным в письме, а именно, что распоряжение испрашиваемого земельного участка не относится к компетенции администрации МР «<адрес>».

При подготовке схемы расположения земельного участка общего пользования СНТ «Луч-2» выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенн в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, относится к категории земель лесного фонда, разрешенное использование - защитные леса, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка является Российская Федерации, о чем имеется запись в ЕГРН 40№ от ДД.ММ.ГГГГ. При этом фактического наложения земельных участков не имеется.

СНТ «Луч-2» в 2011, 2012 годах неоднократно обращалось в КГУ КО «Калужское лесничество» с заявлением о недопустимости включения в границы лесного участка земельных участков членов СНТ «Луч-2».

Несмотря на это, часть земельного участка СНТ «Луч-2» вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333 допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерация, сохраняется.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признания нрава.

Из материалов дела следует, что членами СНТ «Луч-2» принято решение о предоставлении земельного участка общего пользования в общую долевую собственность членам СНТ «Луч-2», что подтверждается протоколом подведения итогов заочного голосования членов СНТ «Луч-2».

В указанной связи суд приходит к выводу о признании права общей долевой собственности членов СНТ «Луч-2» на земельный участок общего пользования №, образованный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56 994 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Луч-2» в лице председателя ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу, администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 260093 +/-8925 кв.м, категории - земли лесного фонда, разрешенным использованием – защитные леса, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения (площадь наложения контур № кв.м) земельного участка площадью 56 994 кв.м., относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок площадью 56 994 кв.м, относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес> отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 30 487 кв.м.

Установить границы земельного участка общего пользований № СНТ «Луч-2», образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56 994 кв.м, относящегося к категории земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный но адресу: <адрес>» согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2

Признать право общей долевой собственности членов СНТ «Луч-2» на земельный участок общего пользования № образованный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 994 кв.м.

Схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером ФИО2, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.