Решение № 2-2490/2017 2-2490/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2490/2017

2-2490/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ..... муниципального района ..... о признании права собственности на дом,

У с т а н о в и л:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит в порядке ст. 222 ГК РФ признать право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 443 кв.м., с №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировал тем, что для улучшения жилищных условий, без необходимых разрешений за счет личных средств произвел реконструкцию ранее построенного хозблока в соответствии с Постановлением от 09.01.2002г. № 01 Главы Администрации ..... сельского округа ..... и возвел на принадлежащем ему участке двухэтажное строение Лит. А, в связи с чем, общая площадь хозблока увеличилась и согласно экспертно-технического заключения по определению характеристик жилого дома стала составлять 74,5 кв.м., жилая 60,8 кв.м.

На обращение истца в Администрацию по вопросу приемки указанного жилого дома в эксплуатацию, был получен ответ, исходя из которого следует, что другого способа, как обратиться в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается расписками в материалах дела.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации ..... сельского округа ..... от 09.01.2002г. № 1 ФИО1 разрешено строительство хозблока на земельном участке площадью 443 кв.м. на земельном участке, собственником которого он является на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником данного земельного участка на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

В соответствии со ст. 36 ЗК РСФСР, предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона « О личном подсобном хозяйстве» от 26.06.2003 года для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

(в ред. Федеральных законов от 21.06.2011 N 147-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ).

Согласно экспертного – технического заключения ООО «наименование1» жилой дом после реконструкции соответствует нормативно-техническим требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляет.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ представленных доказательств, свидетельствует, что жилой дом после реконструкции находиться в границах земельного участка, допускающего на нем строительство жилого дома. Жилое строение соответствует на день постройки градостроительным нормам и правилам и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, что дает суду основание для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: