Решение № 2-7827/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-5439/2020

Дело № 2-7827/2020

50RS0026-01-2020-002595-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Люберцы Московской обл.

Резолютивная часть решения оглашена 16 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Ерыгиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7827/2020 по иску ТСЖ «Красная горка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Красная горка» обратилось суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Красная горка» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом <...> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор предоставления коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно истории начисления по лицевому счету № у ФИО1 перед управляющей компанией имеется задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, домофона и телеантенны за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60 784,84 рубля.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГ ФИО1 отказалась погашать имеющуюся задолженность.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу 60 784,84 рубля задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, домофон и телеантенну за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, 2 139,28 рублей пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также 1044 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Красная горка» в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее представила свои возражения на исковое заявления, считает договор прекратившим действие, поскольку квартира отключена от коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <...>-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АД № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 13), а также договором купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГ заключенным между истцом и ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 19-20), выпиской ЕГРН.

На основании Договора о предоставлении коммунальных услуг, содержании и текущем ремонте общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Красная горка» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом <...> по адресу: <адрес> (л.д. 14-18).

Ответчик обязана вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялась и не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 60 784,84 рубля за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Из расчета о задолженности по лицевому счету № усматривается, что задолженность за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 60 784,84 рубля. Данный расчет судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен. Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, не превышают тарифов, установленных в г.о. Люберцы. Расчет составлен истцом с учетом отказа ответчика от услуг телеантенны.

С учетом изложенного, учитывая, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности 60 784,84 рубля за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен. Доводы, изложенные в возражениях, заявлении об отмене заочного решения о прекращении действия договора признаются судом необоснованными.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГ ФИО1 отказалась погашать имеющуюся задолженность.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2139,28 рублей за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом расчет пени проверен, представляется арифметически и методологически верным, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2 139,28 рублей за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика, оснований для снижения размера по ст. 333 ГК РФ не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1044,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Красная горка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Красная горка» 60 784,84 рубля задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, домофон и телеантенну за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, 2139,28 рублей пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также 1044 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова