Решение № 2-146/2018 2-146/2018 ~ М-52/2018 М-52/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-146/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2018 по иску ФИО2 , действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО ОЕИРЦ, МУП муниципального образования город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1 , обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО ОЕИРЦ, МУП муниципального образования город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является законным представителем несовершеннолетней дочери – ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. При этом жилое помещение до настоящего времени не приватизировано. Его дочь зарегистрирована в комнате площадью № кв.м. в <данные изъяты> квартире с рождения. Также в указанном жилом помещении состояла на регистрационном учете мать ФИО 1 – ФИО 2 , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время его дочь зарегистрирована в жилом помещении одна.

Просит признать за ФИО 1 право собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1 , в судебном заседании уточнил исковые требования, указывая на то, в связи с приватизацией жилых помещений на <адрес>, нумерация квартир изменилась, и поэтому комната в четырехкомнатной квартире под номером «№», в которой зарегистрирована его дочь ФИО 1 , в настоящее время имеет нумерацию «№». Кроме того, согласно истребованной в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» технической документации на указанную комнату, она имеет номер «№».

Таким образом, с учетом уточнений истец ФИО2 просил суд признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Ефремовского обособленного подразделения АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель ответчика МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что предметом спора является комната в <данные изъяты> квартире № (по новой нумерации – «№»), расположенная по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в комнате в четырехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу состоит ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

Законность вселения ФИО 1 в данное жилое помещение ответчиком не оспаривается, с иском о выселении истца из занимаемого им жилого помещения ответчик не обращался.

Судом также установлено, что ФИО 1 не использовала своего права на участие в приватизации.

Жилищный кодекс РФ гласит, что нанимателем жилого помещения является гражданин, которому на основании договора социального найма собственником данного жилого помещения передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ, то есть с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на 1 человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), жилое помещение имеет следующие характеристики: комната № площадью № кв.м., со встроенной кладовкой № площадью № кв.м. общей площадью № кв.м. в <данные изъяты> квартире общей площадью № кв.м., расположенной на № этаже пятиэтажного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер: №.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № (по новой нумерации – «№») по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., зарегистрирован 1 человек (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги, выписки из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ, справок, выданных МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба», отметок в паспорте, в квартире по адресу: <адрес> (по новой нумерации «№»), зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) по настоящее время.

Ранее ФИО 1 участия в приватизации не принимала.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения за ФИО 1 , судом не установлено и не представлено стороной ответчика и третьего лица.

Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что несовершеннолетняя ФИО 1 , являясь вселенной и зарегистрированной в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, в настоящее время фактически проживает в нем, и имеет право на его приобретение в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает законным и обоснованным требование истца ФИО2 о признании за его несовершеннолетней дочерью ФИО 1 права собственности на жилое помещение по праву приватизации на комнату в квартире, в которой она состоит на регистрационном учете.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 , действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1 , к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО ОЕИРЦ, МУП муниципального образования город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по праву приватизации на комнату № площадью № кв.м., со встроенной кладовкой №, площадью № кв.м. общей площадью № кв.м., в четырехкомнатной квартире общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО 1 на вышеуказанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья Мамонова М.Н.