Решение № 2-4389/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4389/2018

Дело №2-4389/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 27 ноября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ЖСК «Корвет» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ЖСК «Корвет» о признании права собственности на квартиру, указав, что она владеет квартирой общей площадью 33,7 кв.м., расположенной на 6-м этаже 72-х квартирного монолитного дома по адресу: Россия, <адрес>. Квартира была приобретена у ФИО2 за сумму 1 350 000 рублей. Вышеуказанная квартира была построена ЖСК «Корвет». Она 10 октября 2012 года направила в адрес Председателя кооператива ЖСК «Корвет» заявление о принятии в кооператив «Корвет» вместо выбывшего ФИО2 ФИО7. ФИО2 ФИО8 той же датой, 10 октября 2012 года направил в адрес Председателя кооператива ЖСК «Корвет» заявление о выводе из кооператива «Корвет» и просил передать квартиру ФИО1 Имеется также расписка ФИО2 о получении денежных средств за квартиру от 10.10.2012 года. 10.10.2012 года протоколом №05 общего собрания коллектива ЖСК «Корвет» при О/О Завод им. Гаджиева исключили ФИО2 и включена в члены ЖСК ФИО1. Также указывает на то, что по сей день вышеуказанный многоквартирный дом не сдан на баланс города, а Председатель ЖСК ФИО3 не выдает справку о полной выплате паевого взноса. На его собственность нет претендентов. Она вносит коммунальные платежи, выполняет ремонт. Таким образом, надлежащим образом оформить свое право собственности не имею возможности.

В связи с чем просит признать за ней право собственности на однокомнатную Квартиру общей площадью 33,7 кв. м, №, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с Законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами.

Из исследованных судом, представленных стороной истца в материалы дела доказательств с учетом пояснений сторон по каждому из них также вытекает следующее.

Истец указала, на то, что владеет вышеуказанной квартирой, так как была приобретена у ФИО2 ФИО9 за сумму 1350000 рублей, в подтверждении представила договор купли-продажи от 10.10.2012.

Также в обосновании иска указала, что данная квартира была построена ЖСК «Корвет», на что 10 октября 2012 года направила в адрес Председателя кооператива ЖСК «Корвет» заявление о принятии в кооператив «Корвет» вместо выбывшего ФИО2 ФИО10, а последний также направил в адрес Председателя кооператива ЖСК «Корвет» заявление о выводе из кооператива «Корвет» и просил передать квартиру ФИО1

Представлена расписка ФИО2 о получении денежных средств за квартиру от 10.10.2012 года.

Так, 10.10.2012 года протоколом №05 общего собрания коллектива ЖСК «Корвет» при О/О Завод им. Гаджиева исключили ФИО2 и включена в члены ЖСК ФИО1, что подтверждается представленным суду протоколом №05 общего собрания коллектива ЖСК «Корвет» при О/О Завод им. Гаджиева и Выпиской из протокола собрания коллектива ЖСК «Корвет» от 10.10.2012 года.

Поскольку по сей день вышеуказанный многоквартирный дом не сдан на баланс города, а Председатель ЖСК ФИО3 не выдает справку о полной выплате паевого взноса, в связи с чем просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд с доводами иска согласиться не может, к такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 4 ГК РФ отношения регулируется законом, действовавшим в момент их возникновения.

Правоотношения по факту получения жилого помещения в доме ЖСК «Корвет», возникли между сторонами с момента создания ЖСК.

Так, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Как указано в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Возникновение право собственности на квартиры, расположенные в домах жилищно-строительных кооперативов, у членов кооператива закон связывает с моментом выплаты пая в полном объеме, при этом право собственности на квартиру не переходит члену кооператива по частям пропорционально внесенной им части паевого взноса.

В соответствии со ст. 110 ГК РФ, Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

- Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

- Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

С доводами истца не может согласиться, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что паевой взнос в полном объеме не выплачен, поскольку как усматривается, из материалов дела председатель ЖСК ФИО3 не выдает справку о полной выплате паевого взноса.

Более того, представленный суду договор купли-продажи от 10.10.2012, соответствующим образом не зарегистрирован.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 в материалы дела представлено уведомление за подписью председателя ЖСК, в том, что ею внесена вся сумма в счет оплаты паевых взносов на вышеуказанную квартиру.

В силу ст. 368 ГК РФ по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

Независимая гарантия выдается в письменной форме (пункт 2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке, установленном законодательством, обычаями или соглашением гаранта с бенефициаром.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, то есть, из нормального гражданского оборота.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

На основании вышеизложенного судом не установлено, чем нарушено право истца, за защитой которого лицо обращается в суд.

Также не приложен устав ЖСК «Корвет», нет документов на дом, нет квитанций о внесении денег в ЖСК.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом не достоверными, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к ЖСК «Корвет» о признании за истцом право собственности на однокомнатную Квартиру общей площадью 33,7 кв. м, N 24, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: Россия, <адрес> «г», отказать в полном объеме.

Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2018 г.

В окончательной форме решение принято 02 декабря 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>