Решение № 2-2318/2017 2-2318/2017~М-1348/2017 М-1348/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2318/2017

Дело № 2- 2318/2017 29 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО24, ФИО30 в лице законного представителя ФИО1 ФИО31 и ФИО32 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО1 ФИО33 к ФИО1 ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО35, ФИО36 в лице законного представителя ФИО1 ФИО18 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ФИО39. Также в квартире зарегистрированы ответчики. Между ним и ответчиками существует спор об оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке достигнуть не удалось. Намерений отказаться от права пользования жилым помещением он не имеет, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением. Просит определить порядок и размер участия ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО41 ФИО42. в размере 3/5 доли, ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО67 в размере 3/10 доли, ФИО43 1/10 доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>. Устранить препятствия в пользовании жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 не согласившись с требованиями истца, обратился с встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО44 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ФИО1 был зарегистрирован в квартире временно, лишь для трудоустройства. ФИО1 в квартиру не вселялся, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Проживает в квартире своей супруги. Какого-либо соглашения в пользовании квартирой между ним и ФИО1 никогда не имелось. На просьбы выписаться из квартиры ответчик отвечает отказом.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. С встречным иском не согласилась.

Ответчик ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО46. и законный представитель ФИО45 представитель ответчика ФИО3 с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением не согласились, встречный иск просили удовлетворить по основаниям в нем изложенным.

Представитель территориального органа опеки и попечительства извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.

Третьи лица извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма № ....., заключенного между Администрацией Северодвинска и ФИО48 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сыновья нанимателя ФИО1, ФИО1, внуки нанимателя ФИО49

После смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО47 договор социального найма в соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ не переоформлялся.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, поскольку соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Применительно к указанному спору в обязанности лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, входит оплата жилья и коммунальных услуг, приходящихся на его долю, которая у участников договора социального найма является равной.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы пять лиц, то они несут обязанность по внесению указанных платежей соразмерно своей доле в общей площади жилого помещения, то есть по 1/5 каждый.

Учитывая, что ФИО50 в договор социального найма не включена, оснований для определения в отношении нее порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключения соответствующего соглашения и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

ФИО51 являются несовершеннолетними, в силу возраста не имеют возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность за них исполняют их родители. С учетом указанного обстоятельства суд пришел к выводу о том, что применительно к рассматриваемому спору размер доли ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 3/5 (применен принцип суммирования с долями несовершеннолетних детей ФИО52), а ФИО1 – 2/5 с учетом несовершеннолетнего ФИО53

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО54 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением суд не находит.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

ФИО1 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО55 которая признавала за ним равное за собой право пользования жилым помещением и зарегистрирован по месту жительства с 06.08.2014.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что от права пользования жилым помещением ФИО1 не отказывался, его непроживание в жилом помещении носит вынужденный характер по причине конфликтных отношений с ответчиком, наличие которых не оспаривалось в судебном заседании ФИО1, из-за препятствий, чинимых для проживания в нем, в виде вселения в квартиру и проживании в ней членов семьи ФИО1, отсутствие ФИО1 в жилом помещение незначительный период времени носит временный характер, при этом ФИО1 продолжал вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключил с ПАО ТГК 2 соглашение о рассрочке погашения задолженности от 11.07.2016. Право пользования другим жилым помещением ФИО1 не приобрел.

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении ДД.ММ.ГГГГ, следует, опрошенный ФИО1 пояснил, что в январе 2017 года ФИО1 стал предъявлять требования о предоставлении комнаты в квартире. Проживать с ФИО1 в одной квартире он не желает.

Учитывая наличие в материалах дела сведений о конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, чинении истцу препятствий в пользовании жилым помещением, об отсутствии свободного доступа в квартиру в связи с отсутствием ключей, пришел к выводу о временном и вынужденном характере отсутствия ФИО1 в жилом помещении и отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Удовлетворяя требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из того, что истец имеет право пользования жилым помещением, является бывшим членом семьи нанимателя. При наличии установленных в судебном заседании препятствий в пользовании жилым помещением для ФИО1, отсутствие ключей от квартиры, конфликт с ответчиком, суд обязывает ФИО1 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у несовершеннолетних ФИО56 зарегистрированных в спорном жилом помещении, возникло в силу юридически значимых действий их родителей, в том числе отца ФИО1, который зарегистрирован по спорному адресу, пользуясь правом на вселение несовершеннолетних детей, осуществил право выбора их места жительства по месту своего жительства.

Само по себе проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Имея право на спорную жилую площадь, ФИО57 будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования спорной жилой площадью не могут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований о признании несовершеннолетних ФИО58 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО40 не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб., в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственная пошлина в сумме 300 руб.

Оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО1 судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО28 в лице законного представителя ФИО1 ФИО59 и ФИО60 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО20, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО61 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО62 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> по которому:

ФИО1 ФИО68, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО63, производит оплату 3/5 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО1 ФИО69, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО64, производит оплату 2/5 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 29 сентября 2017 года является основанием для выдачи управляющей компанией ФИО1 ФИО70, ФИО1 ФИО26 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, а также является основанием для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО21 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО65 отказать.

Обязать ФИО1 ФИО71 не препятствовать ФИО1 ФИО72 в пользовании жилым помещением - <адрес> и передать ФИО1 ФИО73 по одному экземпляру ключей от каждого замка входных дверей в вышеуказанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО74 к ФИО1 ФИО75 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО66 в лице законного представителя ФИО1 ФИО22 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО76 в пользу ФИО1 ФИО23 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО77 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.Д. Чувашева

Копия верна,

Судья М.Д.Чувашева