Решение № 2-960/2019 2-960/2019~М-563/2019 М-563/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-960/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Голенковой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., К№, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорная квартира была приобретена истцом и ответчиком на основании договора купли-продажи от <дата> в период брака в совместную собственность.

В указанной квартире истец зарегистрирован и постоянно проживает. Кроме него в данной квартире зарегистрированы сын истца – ФИО5, <дата> года рождения, и бывшая жена – ФИО2, с которой брак прекращен <дата>.

ФИО2 фактически проживает по другому адресу и в другой семье.

07.07.2018 г. между истцом и ответчиком был заключен нотариально заверенный договор о разделе общего имущества, в соответствии с которым за денежную компенсацию вышеуказанная квартира перешла в собственность истца.

В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязывалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 15.01.2019 г., однако до настоящего времени ответчик данное условие не выполнила, на соответствующие требования истца не реагирует, на телефонные звонки не отвечает, не оплачивает коммунальные услуги, что ставит семью истца в тяжелое материальное положение.

На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – УФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В ходе рассмотрения настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «УК ДомСервис», представитель которого, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., К№, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной истцом и ответчиком в период брака в совместную собственность.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <дата>, о чем в деле имеется копия свидетельства о расторжении брака IV-ИК №, выданное <дата>.

<дата> между истцом и ответчиком был заключен нотариально заверенный договор раздела общего имущества №, в соответствии с которым за денежную компенсацию вышеуказанная квартира перешла в собственность истца.

В соответствии с п. 8 указанного договора, ответчик обязывалась освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до <дата>.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, на основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>