Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело № 2-268/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 01 августа 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № как построенного «для себя». Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением противопожарных, строительных норм и самовольной постройкой не является, права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы. В силу статей 1141,1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди и принял наследство фактически, так как на момент смерти отца был зарегистрирован и проживал совместно с ним по адресу: <адрес>, но своевременно не подал заявление нотариусу о принятии наследства. Оформить наследство по закону нотариально истцу не представляется возможным, потому как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. К тому же при жизни его отец не зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Мать истца ФИО9 не претендует на долю в наследстве по закону и не намерена выделять 1/2 супружескую долю на спорный жилой дом и земельный участок. Брат истца ФИО10 наследство после смерти отца не принял. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения полагал на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо - ФИО10 не возражал против удовлетворения иска ФИО7, пояснив, что намерения оформлять наследство не имеет, на жилой дом, оставшийся после смерти отца не претендует.

Третье лицо- ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На долю в наследстве не претендует, наследство оформлять не намерена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал (вид права не определен) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов (выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области главой хозяйства по адресу: <адрес>, являлся ФИО3. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. Основание возникновения права собственности - строительство для себя. Земля, находящаяся в пользовании, <данные изъяты> га.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой не является, построен с соблюдением противопожарных и строительных норм.

При этом правоустанавливающие документы на жилой дом у наследодателя отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено ФИО3 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО3 возникло право собственности на указанный жилой дом.

Из повторного свидетельства о заключении брака I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После регистрации брака супругам присвоена фамилия - Ф-вы.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Родственные отношения между наследодателем ФИО3 и истцом ФИО7 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО7 II-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающего по день смерти по адресу: <адрес>, не заводилось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области следует, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, по смыслу закона, совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении его во владение или управление наследственным имуществом, поскольку предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства.

Следовательно, при изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО7 как при жизни наследодателя (своего отца ФИО3), так и на момент его смерти был зарегистрирован и фактически проживал с ним в спорном жилом доме, вследствие чего фактически принял наследство.

Из отчета № об оценке рыночной стоимости индивидуального жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: РФ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Другие наследники первой очереди ФИО9 (жена наследодателя) и ФИО10 (сын наследодателя), привлеченные по делу в качестве третьих лиц, от наследства отказались.

Таким образом, право собственности ФИО3 на спорный жилой дом прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону - его сыном, то есть истцом ФИО7

До настоящего времени сведения о правах на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО7 возникло с момента принятия им наследства после умершего отца.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Решение в окончательной форме принято 7 августа 2017 года

Председательствующий: