Решение № 2-2604/2025 2-2604/2025~М-1750/2025 М-1750/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-2604/2025

УИД 63RS0025-01-2025-001758-23

№ 2-2604/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 34,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 496 кв.м., расположенные по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО1 умершей <дата> и ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 являлась собственником жилого дома общей площадью 34,5 кв.м с КН № *** и земельного участка, площадью 496 кв.м, с КН № ***, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.09.1991, нотариально удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом г. Сызрани, по реестру № 3-3864. <дата> ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. При жизни, ФИО2 оставила завещание, которым все свое имущество завещала племяннице ФИО1. После смерти ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, фактически приняв его. Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство не имеется. 05.03.2022 ФИО1 умерла, не успев получить свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО2 ФИО1 является его сестрой. Факт родственных отношений между ним и ФИО1 как между родными братом и сестрой, подтверждается свидетельствами о рождении. Он является наследником второй очереди, после умершей <дата>, сестры ФИО1, и племянником ФИО2, наследников первой очереди нет. Фактически, он принял наследство после умершей сестры ФИО1, им оплачены расходы, связанные с оплатой ритуальных услуг и похорон сестры, также, он совершил действия по принятию части наследства (по решению Сызранского районного суда от дело № 2- 947/2024 от 23.12.2024 принял наследство на земельный участок по адресу: <адрес> что служит доказательством фактического принятия наследства. С заявлением о принятии наследства после умершей ФИО1 он обратился к нотариусу, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что документы и сведения на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не подтверждают принадлежность его наследодателю и состав наследуемого имущества. Жилой дом был приобретен в период брака, то есть является общей совместной собственностью супругов ФИО2 и умершего <дата> ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 16.09.2024, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора купли-продажи от 27.09.1991, удостоверенного старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г. Сызрани по реестру 3-3864, ФИО2 купила у ФИО7 жилой дом, жилой площадью 26,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 484 кв.м., по адресу: г<адрес> Договор зарегистрирован в БТИ г. Сызрани по реестру №13412 от 02.10.1991 (л.д.11)

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета №973 от 20.09.2022, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу <адрес> числится ФИО2, на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного от 27.09.1991 по реестру № 3-3864, правовая регистрация осуществлялась 02.10.1991 по реестру 13412 (л.д.30).

Жилой дом с КН № ***, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 02.07.2011, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 (л.д.46-47).

Согласно паспорта объекта от 14.04.2025 на объект индивидуального строительства – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Литер АА1а, 1951 года постройки, имеет общую площадь 34,5 кв.м., жилую площадь 26,6 кв.м (л.д.32-42).

Правовая регистрация права собственности на данный жилой дом у ФИО2, зафиксирована по состоянию на 1991 год по прежнему порядку в БТИ г. Сызрани.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № 3113 от 23.07.1992 ФИО2 на основании договора купли-продажи, нотариальной удостоверенного 27.09.1991 по реестру 3-3894 принадлежал земельный участок, площадью 0,0496 га по адресу <адрес> (л.д.12).

Земельный участок с КН № ***, общей площадью 496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 27.01.2006, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 (л.д.49-54).

Тем самым, установлено, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, площадью 34,5 кв.м. и земельный участок, площадью 496 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умерла <дата> (л.д.13).

Согласно завещания от 21.07.1993, удостоверенного нотариусом г. Сызрань ФИО3, ФИО2 завещала жилой дом, расположенный по адресу <адрес> - ФИО1 (л.д.10).

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО8 от 03.09.2025 после умершей <дата> ФИО2 заведено наследственное дело № 5277014-373/2013. Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО3 21.07.1993 по реестру 311, является ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавались (л.д.69).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 наследство после смерти ФИО2 фактически приняла, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу, вступила в права владения наследственным имуществом, содержала и пользовалась им, однако, не успела оформить наследственные права.

Тем самым, судом установлено, что ФИО1 на момент смерти принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

ФИО1 умерла <дата> (л.д.14).

Наследником второй очереди после смерти ФИО1 является брат ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.15,16).

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани ФИО9 от 17.06.2025, к имуществу ФИО1, умершей <дата>, открыто наследственное дело № 32695252-153/2022. Наследниками по закону являются: Брат - ФИО1 (29.06.2022 подано заявление о принятии наследства по закону); Сестра - ФИО6 (заявление об отказе от наследства или о принятии наследства в нотариальную контору не поступало). Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Наследственная масса состоит из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>; Жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.55).

Согласно разъяснения нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО9 № 519 от 29.04.2025, адресованного истцу, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что должны быть предоставлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследственного имущества и принадлежность его наследодателю (л.д.20).

Решением Сызранского городского суда от 23.12.2024 по гражданскому делу № 2-947/2024 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с № ***, площадью 2125 кв.м., по адресу: <адрес> в котором 1/3 доля принадлежит ему в порядке наследования по закону после матери ФИО10, умершей <дата>, а 2/3 доли в порядке наследолвания по закону после сестры ФИО1, умершей 05.03.2022 (л.д.17-19).

Тем самым, в судебном заседании установлено, что после умершей 05.03.2022 ФИО1, наследство фактически принял наследник второй очереди брат ФИО1, поскольку обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, вступил в права владения наследственным имуществом, содержит и пользуется им.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 34,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 496 кв.м., расположенные по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей <дата>, которая фактически приняла наследство после ФИО2, умершей <дата>, но не оформила своих наследственных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт серии № ***) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей <дата>.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 496 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей <дата>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2025.

Судья Мосина С.В.