Решение № 2-223/2020 2-223/2020~М-168/2020 М-168/2020 от 24 июля 2020 г. по делу № 2-223/2020

Подлинник настоящего решения

находится в деле №

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре Липатове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельный отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельный отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО6 строительно-монтажным трестом «Промстрой» ГСПО «Татэнергострой» был выдан ордер № на семью из трех человек – ФИО9 наниматель, ФИО10 жена, ФИО11 сын, на право занятия одной комнаты в квартире по адресу: <адрес>94, комната - зал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО6 администрацией <адрес> Республики Татарстан был выдан ордер № на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером 18,0 кв.м., состоящего из зала в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> «А».

Также в указанной квартире, оставшиеся две комнаты, занимали ФИО2 и ФИО3, которые фактически не проживают по адресу: РТ, <адрес> 1997 года, место их проживания не известно, личные вещи в указанной квартире отсутствуют.

С 1997 года вся квартира по адресу: РТ, <адрес>94 находится в пользовании семьи А-вых.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:27:110158:640, расположенную по адресу: РТ, <адрес>94, не зарегистрировано.

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), что позволяет сделать вывод, что ФИО12 и ФИО13 фактически отказались от своих прав на спорную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>94, а также утратили право пользования данным жилым помещением.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий от семьи Ш-вых или третьих лиц к семье А-вых не предъявлялось.

Таким образом, с 1997 года в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>94, фактически сложился порядок пользования.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РТ, <адрес>94 зарегистрированы: ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Парвиз кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8 М.А. является нанимателем жилой комнаты – зала, в квартире по адресу: РТ, <адрес>94, а собственником второй и третьей комнаты значится муниципальное образование «Менделеевский муниципальный район».

Просит суд признать право пользования ФИО5 квартирой по адресу: РТ, <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать ответчика Палату имущественных и земельных отношений <адрес> РТ заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО15 иск не признала, суду показала, что решением Менделеевского районного суда РТ от от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО19 ФИО6 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права на освободившиеся жилые помещения в квартире - отказано.

В настоящее время члены семьи ФИО9, в том числе истец ФИО1 малоимущим не являются, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят. Освободившиеся комнаты являются собственностью муниципального образования. Оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ ФИО16 с иском не согласилась и суду пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку ФИО1 нуждающимся в улучшении жилищных условий и малоимущей не является, на учете получения жилья по соц. найму не состоит. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сс ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела видно, что на основании постановлении администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-пск у ФИО9 на состав семьи: ФИО10 – супруге, ФИО11 –сыну, ФИО17 –племяннику, ФИО8 А.А. –брату был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты «Б», расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что указанная квартира состоит из трех комнат. Ранее комната «А» в указанной квартире была предоставлена ФИО13 Заочным решением Менделеевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено признать ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната «А» и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решением жилищной комиссии Менделеевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии семью ФИО9 на учет как нуждающуюся в жилом помещении в связи с тем, что среднемесячный доход на одного члена семьи превышает пороговое значение среднемесячного дохода, приходящего на семью ФИО9, утвержденного постановлением исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также судом установлено, что истец на учете нуждающихся в жилом помещении жилых помещений по договорам социального найма не состоит и с заявлением о предоставлении жилья не обращался.

Решением Менделеевского районного суда РТ от от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО19 ФИО6 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права на освободившиеся жилые помещения в квартире - отказано.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется, поскольку истец в установленном Жилищным законодательством порядке малоимущим не признана и как нуждающаяся в жилом помещении не состоит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Палате имущественных и земельный отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

С П Р А В К А:

Решение вступило в законную силу «___» _________ 20 года

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.