Решение № 2-284/2026 2-284/2026~М-25/2026 М-25/2026 от 28 января 2026 г. по делу № 2-284/2026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 29 января 2026 года

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних: ФИО7 и ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних: ФИО7 и ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был оформлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «б», <адрес>. Стоимость квартиры согласно Договору составляет 587 010 руб. Стороны договорились, что оплата за квартиру будет произведена частично за счет средств государственного сертификата на материнский семейный капитал, путем перечисления на мой счет, открытого в Чеченском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» <адрес>, а оставшаяся часть путем оплаты наличными денежными средствами. Данный договор купли-продажи был оформлен нотариально, также зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике. Однако данное условие по оплате стоимости квартиры ответчиками исполнено не было, покупатели не произвели мне оплату по данной сделке купли-продажи пояснив, что возникли проблемы с банком, через который должны были перечислить деньги. Она не стала торопить ответчиков в перечислении на ее счет денег, так как ответчики приходились ей родственниками, ФИО13 (ФИО9) М.М. является ее сестрой, ФИО5 зятем, а их дети племенниками. В последующем ответчики передумали покупать у меня квартиру и обналичили средства материнского (семейного) капитала путем погашения основного долга по кредиту на строительство жилья. Зять ФИО5 пообещал заняться аннулированием заключенного договора купли-продажи. Однако недавно ей стало известно, что квартира до сих пор значится зарегистрированной за ответчиками, каких- либо действий по аннулированию данной записи они не предпринимают. Из содержания предоставленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем содержатся признаки его недействительности. Нарушены существенные условия Договора о том, что оплата стоимости квартиры будет произведена за счет средств государственного сертификата на материнский капитал. Ответчики квартиру не покупали и не принимали, передаточный акт сторонами не подписывался. При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены существенные условия о предмете и цене договора купли-продажи недвижимости. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 17 760119), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 04 741513), ФИО6, 13,05.2006 г.р. (п/с 96 20 938131); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (п/с 96 22 077671), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 23 210746), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Ленинский) <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО11, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчиками в суд направлено заявление, в котором признают исковые требования ФИО4 и просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних: ФИО7 и ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 17 760119), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 04 741513) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 20 938131), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (п/с 96 22 077671), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 23 210746), на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:127021, расположенную по адресу: <адрес> (Ленинский) <адрес> « б» <адрес>.

Аннулировать сведения о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 17 760119), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 04 741513) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 20 938131), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (п/с 96 22 077671), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 23 210746), на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:127021, расположенную по адресу: <адрес> (Ленинский), <адрес>.

Решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 17 760119), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 04 741513) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 20 938131), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (п/с 96 22 077671), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п/с 96 23 210746), на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:127021, расположенную по адресу: <адрес> (Ленинский), <адрес> регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:127021, расположенную по адресу: <адрес> (Ленинский), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья