Решение № 2-442/2017 2-442/2017(2-5646/2016;)~М-5223/2016 2-5646/2016 М-5223/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-442/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/17 по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 0,10 га, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО6 исковые требования не признала.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала и не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что земельный участок № в с/т <адрес> никогда не выделялся. Членом СНТ <данные изъяты> она никогда не являлась, членские и целевые взносы не платила. В список членов с/т <данные изъяты> к постановлению она внесена ошибочно. На спорный земельный участок она не претендует.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Однако, как усматривается из представленной архивной выписки из постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в списке членов с/т <данные изъяты> не значится (л.д. 50).

Согласно ст. 25.2 п.п. 1,2,4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленный законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Между тем, судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ как собственник владеет и пользуется спорным земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности.

Кроме того, данный земельный участок сформирован как объект недвижимости, споров по границам пользования спорным земельным участком не имеется, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 17-18), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Также установлено, что третье лицо ФИО7 была ошибочно включена в список членов с/т <данные изъяты> к вышеназванному постановлению Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которая в судебном заседании пояснила, что членом СНТ <данные изъяты> она никогда не являлась, и спорный земельный участок ей в СНТ <данные изъяты> не выделялся.

Согласно членским книжкам, квитанциям, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <данные изъяты> и регулярно производит оплату членских и целевых взносов, земельного налога (л.д. 13,20-27, 28-45, 73-78).

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец ФИО2 с момента предоставления членам СНТ <данные изъяты> земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <данные изъяты> а также поскольку спорный земельный участок был выделен ему на законных основаниях, и учитывая, что он с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, с ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 69-71), то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями), ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 0,10 га, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.