Решение № 2-1037/2021 2-1037/2021~М-798/2021 М-798/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1037/2021

23RS0...-80 Дело ...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда ... Теплухин Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым 23:05:1002035:19, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 4500 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью: 122,5 кв.м., по адресу: ....

(__)____ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19 по адресу: ... выявлено, что фактическая площадь участка составляет 4000 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19, выявлено наличие пересечения с границами земельных участков с кадастровым номером 23:05:1002035:17, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 23:05:1002035:20, расположенного по адресу: ....

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:17 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:17, декларированной площадью: 1900 кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:20 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:20, декларированной площадью: 2500 кв.м., расположенного по адресу: ....

Установить границы (координаты характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19, уточненная площадь: 4000 кв.м., расположенного по адресу: ... согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер <***>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... –ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестрнедвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым 23:05:1002035:19, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 4500 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью: 122,5 кв.м., по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19, выявлено наличие пересечения с границами земельных участков с кадастровым номером 23:05:1002035:17, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 23:05:1002035:20, расположенного по адресу: ....

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19.

В соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ (ред. от (__)____) «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19. Каких-либо возражений от смежного землепользователя не поступало.

Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:17 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:17, декларированной площадью: 1900 кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:20 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:20, декларированной площадью: 2500 кв.м., расположенного по адресу: ....

Установить границы (координаты характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002035:19, уточненная площадь: 4000 кв.м., расположенного по адресу: ... согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.