Решение № 2-1253/2018 2-1253/2018(2-6153/2017;)~М-5365/2017 2-6153/2017 М-5365/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1253/2018

Дело № 2-1253/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что спорная квартира представляет собой жилое помещение площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., находящееся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В соответствии с постановлением главы администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) в связи с расселением ветхого фонда данная квартира была предоставлена на семью из трех человек: ФИО1 (истец), ФИО2 (жену истца), ФИО3 (сыну истца).

Истец обратился в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с просьбой заключить договор социального найма в отношении данной квартиры. Однако ему было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлено решение о предоставлении данного жилого помещения.

Истец просит суд признать право пользования жилым помещением - квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода за ФИО1, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.). к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Суд с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) зарегистрированы: ФИО3 (наниматель) с (ДД.ММ.ГГГГ.). по смерти, ФИО1 (отец) с (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 7)

(ДД.ММ.ГГГГ.). с согласия истца, в указанной квартире был зарегистрирован сын истца – ФИО3, который с момента регистрации стал нанимателем спорной квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО3 умер и по этой причине был снят с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец вселился в спорную квартиру и до настоящего времени проживает в ней, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт.

Таким образом, истец выполняет обязанность нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцу о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании заключить договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода с ФИО1 также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)